關(guān)于確權(quán)之訴案件中確認(rèn)房屋所有權(quán)的問題
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在買賣合同履行過程中，雙方間存在的是債權(quán)債務(wù)關(guān)系，買受人只能依據(jù)合同約定，要求出賣人履行合同義務(wù)，包括按約將標(biāo)的物的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人。買受人不能依據(jù)買賣合同而直接取得標(biāo)的物的所有權(quán)，實(shí)踐中也可能由于出現(xiàn)法律上或者事實(shí)上不能履行等法定情形，而導(dǎo)致買受人不能實(shí)際取得標(biāo)的物所有權(quán)的情況發(fā)生。同時，確權(quán)之訴系對民事權(quán)利是否存在、如何歸屬等加以確認(rèn)，而如前述，在出賣人未自動履行所有權(quán)移轉(zhuǎn)義務(wù)前，買受人尚未取得標(biāo)的物的所有權(quán)，其依據(jù)合同約定要求確認(rèn)房屋所有權(quán)歸其所有，缺乏基礎(chǔ)。因此，對出賣人不履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)的，買受人不能直接要求確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸其所有，只能按合同約定要求出賣人履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)。
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可以的。人民法院審理民事案件,根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則,在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上,分清是非,進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議,人民法院應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書。調(diào)解書應(yīng)當(dāng)寫明訴訟請求、案件的事實(shí)和調(diào)解結(jié)果。調(diào)解書由審判人員、書記員署名,加蓋人民法院印章,送達(dá)雙方當(dāng)事人。
確權(quán)之訴提起的依據(jù)是：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百三十四條的規(guī)定，因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。此種訴訟即為確權(quán)之訴。
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2020.05.26 164 -
股權(quán)確認(rèn)之訴案件的管轄問題是什么股權(quán)確認(rèn)之訴的管轄法院可以由合同約定，若是沒有約定的，由被告的住所地管轄以及合同履行地法院管轄。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，該案件應(yīng)當(dāng)適用基層法院管轄。
2020.07.11 139 -
房屋所有權(quán)確認(rèn)之訴能否調(diào)解房屋所有權(quán)確認(rèn)之訴可以進(jìn)行調(diào)解。一般確認(rèn)之訴屬于民事案件，只要當(dāng)事人自愿，雙方協(xié)商達(dá)成一致，即可利用調(diào)解的方式進(jìn)行處理，雙方在庭外調(diào)解成功的，無需開庭審理。
2021.07.31 167
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2022-04-25 15,340 -
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2021-11-30 15,340 -
農(nóng)村房屋所有權(quán)確權(quán)問題
1，集體土地歸國家所有，使用權(quán)可以歸村民所有。根據(jù)你得陳述，目前你是本村農(nóng)業(yè)戶口，是可以享有集體土地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)的。你可以先向村委會申請宅基地，如果能批給你單獨(dú)立戶就不存在你的問題了。如果村里
2023-01-21 15,340 -
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股權(quán)確認(rèn)訴訟有訴訟時效。訴訟時效自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。期間超過20年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長?！吨腥A人民共和國民法典
2021-11-09 15,340
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00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，購房者往往第一時間會想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17 -
01:08
確權(quán)之訴的法律規(guī)定我國民事訴訟法對確認(rèn)之訴沒有專門的條款規(guī)定。確權(quán)有關(guān)起訴的內(nèi)容，包含在起訴條件的內(nèi)容之中，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》有關(guān)規(guī)定：1、原告必須是與本案有利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2、有明確的被告；3、有明確的訴訟請求和事實(shí)、理由；4
4,760 2022.04.17 -
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土地確權(quán)后有糾紛的怎樣解決問題土地確權(quán)后有糾紛的解決問題的方式如下： 1、糾紛雙方協(xié)商解決； 2、向村民委員會、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府申請進(jìn)行調(diào)解來解決糾紛； 3、向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁； 4、向法院提起民事訴訟解決。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用
2,755 2022.04.17
