農(nóng)村房產(chǎn)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓嗎
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根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。
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不能進(jìn)行買賣，因?yàn)檗r(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，只有本村經(jīng)濟(jì)組織成員之間才可以使用，本村經(jīng)濟(jì)組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購買主體。也就是說，只有本村村民之間的購買協(xié)議才是有效的，其他都因違反法律規(guī)定而無效。
農(nóng)村回遷房滿5年取得產(chǎn)權(quán)證的，可以轉(zhuǎn)讓。回遷房是指政府在進(jìn)行道路建設(shè)或其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，其在滿5年，補(bǔ)交土地出讓金后可依法轉(zhuǎn)讓。
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農(nóng)村房屋是否可以進(jìn)行轉(zhuǎn)賣農(nóng)村房屋不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)賣。因?yàn)檗r(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體的經(jīng)濟(jì)組織所共有的，只有是本村的經(jīng)濟(jì)組織成員之間才是可以進(jìn)行使用的，本村經(jīng)濟(jì)組織的成員之外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購買主體。也就是說，只有本村的村民之間的購買協(xié)議才是有效的，其他都
2022.04.16 2,195 -
農(nóng)村房辦了不動(dòng)產(chǎn)證可以轉(zhuǎn)讓嗎農(nóng)村房屋辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證以后不可以買賣。我國農(nóng)村土地的所有權(quán)是集體所有制,宅基地也是屬于村集體土地,農(nóng)民所擁有的是使用權(quán)。
2020.09.01 338 -
農(nóng)村房屋可以進(jìn)行買賣嗎？農(nóng)村房屋的賣方一般是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，而買方則存在兩種情況：一是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，二是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員。法律明確規(guī)定，禁止村民將宅基地以及宅基地房屋賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員。
2020.02.26 146
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農(nóng)村股份可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓嗎
1.農(nóng)村股份一般來說是不能夠轉(zhuǎn)讓的。通常情況下，農(nóng)村股權(quán)，是按照股份的多少來分紅，但是有些地方是按照人口分紅。 2.根據(jù)《土地管理法》第六十三條 土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途
2022-05-22 15,340 -
農(nóng)村宅基地可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓嗎
農(nóng)村宅基地是不能進(jìn)行直接買賣的，宅基地轉(zhuǎn)讓是需要具備相關(guān)條件的。 《物權(quán)法》第53條：宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用等法律和國家有關(guān)規(guī)定。 第154條：宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)
2022-07-08 15,340 -
農(nóng)村的宅基地可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓嗎
一、農(nóng)村宅基地是不能進(jìn)行直接買賣的，宅基地轉(zhuǎn)讓是需要具備相關(guān)條件的。 二、《民法典》第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。 第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原
2023-08-11 15,340 -
農(nóng)村宅基地是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的嗎？
宅基地不得隨意轉(zhuǎn)讓，如轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合下列條件： 1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地) 2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓; 3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件; 4、轉(zhuǎn)讓行為征得集
2022-06-25 15,340
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01:08
農(nóng)村承包地可以轉(zhuǎn)租嗎只要滿足法律規(guī)定的條件，農(nóng)村承包地就可以轉(zhuǎn)租。 通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以進(jìn)行流轉(zhuǎn)，比如轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等。 承包農(nóng)戶或者是其他合法允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織和個(gè)人，都可以成為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方。 在一樣條件下，
1,434 2021.04.25 -
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銀行貸款可以轉(zhuǎn)讓嗎銀行貸款可以轉(zhuǎn)讓，但是需要通過銀行的同意。若是要轉(zhuǎn)讓貸款，必須得到銀行的認(rèn)可，轉(zhuǎn)讓才有效；如銀行認(rèn)可的話，則與銀行、債務(wù)承受方簽一份合同，貸款就轉(zhuǎn)移到別人名下，否則轉(zhuǎn)讓無效；債務(wù)轉(zhuǎn)讓的方式也分為兩種：完全轉(zhuǎn)讓和代償。債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部
4,355 2022.04.15 -
01:15
農(nóng)村自留地可以建房嗎一般自留地的所有權(quán)歸村集體所有，村民針對(duì)自留地只有使用權(quán)。根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村一戶人家只可以擁有一處宅基地，因此如果農(nóng)民要在自留地上申請(qǐng)建房，一般是不會(huì)得到批準(zhǔn)的，只可以在拆老房子之后進(jìn)行翻修，特殊情況下獲得自留地批建房屋的，在自
4,114 2022.04.17
