住房公積金貸款的不同點(diǎn)有哪些
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個(gè)人住房公積金貸款與商業(yè)個(gè)人住房貸款的不同點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下5個(gè)方面： (1)貸款主體不同。住房公積金個(gè)人貸款主體是住房公積金管理中心，商業(yè)個(gè)人住房貸款主體是各商業(yè)銀行。 (2)貸款對(duì)象不同。商業(yè)個(gè)人住房貸款對(duì)象是經(jīng)資信考查合格、具有還款能力的自然人，公積金個(gè)人貸款對(duì)象除具備商業(yè)個(gè)人貸款所要求的條件外，還必須是正常繳存公積金12個(gè)月以上的職工。 (3)貸款資金來源不同。商業(yè)個(gè)人住房貸款資金的來源是各商業(yè)銀行的自營資金(居民或單位存款)，而住房公積金個(gè)人貸款資金的來源是職工個(gè)人所在單位繳存的住房公積金。 (4)貸款利率不同。貸款利率分兩檔，具體為：住房公積金個(gè)人貸款期限5年以內(nèi)(含5年)，月利率為3‰;5年以上的，月利率為3.375‰，而商業(yè)銀行個(gè)人貸款期限5年以內(nèi)(含5年)，月利率為3.975‰;5年以上的，月利率為4.2‰。例：某借款人貸款10萬元，貸款期限為10年，公積金貸款月還款額為1014.83元，總計(jì)還息21780元。商業(yè)銀行貸款月還款額為1062.6元，總計(jì)還息27513.4元。 (5)貸款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體不同。商業(yè)銀行個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)放貸款的商業(yè)銀行承擔(dān)，公積金個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)由確定發(fā)放貸款的住房公積金管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)。
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住房公積金貸款合同的條件如下：住房公積金貸款，一方有公積金，另一方?jīng)]有，只能以一個(gè)人名義購買；婚前購買財(cái)產(chǎn)屬于單方財(cái)產(chǎn)，不屬于婚后財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，證明參與還款，視為共同財(cái)產(chǎn)；借款人和抵押人有效身份證、婚姻證明等必要證件；抵押房屋房地產(chǎn)權(quán)證、抵押財(cái)產(chǎn)共有人同意抵押證明；簽署的購房意向書百分之三十上述購房收據(jù)等證明文件。
申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的條件是：借款人信用良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，參加了住房公積金制度，借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款，具有購房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份等。
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住房公積金貸款的條件有哪些使用住房公積金貸款的條件有： 1.借款人具有完全民事行為能力； 2.具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份； 3.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 4.能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議； 5.具有不低于購買自住住房價(jià)值30
2020.03.04 276 -
住房公積金貸款的類型有哪些住房公積金貸款的類型有個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人住房公積金組合貸款、個(gè)人住房公積金置換組合貸款。住房公積金是國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金，其貸款僅限用于職工
2020.07.09 181 -
有住房公積金的貸款流程有哪些有住房公積金的貸款流程如下： 1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款，需向銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表，如實(shí)提供相關(guān)資料； 2、資料齊全的貸款申請(qǐng)，銀行應(yīng)及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心，公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)通知銀行審批結(jié)果
2022.04.13 554
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住房公積金貸款有哪些特點(diǎn)
個(gè)人住房公積金貸款有以下幾個(gè)特點(diǎn)： 個(gè)人住房公積金貸款其資金來源為單位和個(gè)人共同繳存的住房公積金。 只要你是具有完全民事行為能力、正常繳存住房公積金的職工，都可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。 4、期限長。
2022-07-16 15,340 -
住房公積金貸款的地點(diǎn)
一般是在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心各辦事處。注意申請(qǐng)時(shí)一定要材料齊全，需要的材料有：①貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號(hào)，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。
2022-02-11 15,340 -
住房公積金異地公積金貸款有哪些
公積金貸款異地建房是可以的，異地申請(qǐng)住房公積金貸款流程： 1、職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請(qǐng)公積金個(gè)人或租房貸款。
2022-07-30 15,340 -
公積金貸款買房優(yōu)點(diǎn)有哪些？
目前來說，利用住房公積金貸款買房是利率最低最合算的了，它的優(yōu)勢(shì)之很多，是很多人選擇用公積金貸款買房的原因，為的就是買房時(shí)能方便些，那么，利用公積金貸款買房到底有哪些優(yōu)勢(shì)呢？下面就為大家簡(jiǎn)單介紹一下。無
2022-04-01 15,340
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怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請(qǐng)住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購買、建造、翻建、大修自己的住房； 申請(qǐng)貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間在六個(gè)月或以上、累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間達(dá)到兩年； 申
53,397 2022.04.17 -
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提取住房公積金需要哪些條件提取住房公積金的條件為：第一，申請(qǐng)人提取公積金為購買自住住房的，那么需要提供購房合同、協(xié)議或者其他證明。第二，申請(qǐng)人提取公積金是因?yàn)橥诵莸模敲葱枰峁┩诵葑C明。第三，申請(qǐng)人與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的，那么需要提供未就業(yè)證明。
2,769 2022.04.15
