商品房滲水誰的責(zé)任
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1.首先應(yīng)查明漏水的原因，如果是新房質(zhì)量不合格，在保修期內(nèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修; 2.如果是樓上由于裝修不當(dāng)?shù)冗^錯造成的，由樓上負(fù)責(zé)維修; 3.如果已過房屋質(zhì)保期，屬于整樓公共部分，比如說是下水道主管道保養(yǎng)問題需要維修的，而收取了房屋公共維修基金的，由物業(yè)部門申請使用維修基金; 4.如果沒有收取公共維修基金，屬于共有部分的應(yīng)當(dāng)由所有房主共同承擔(dān); 5.如果是樓上專有部分出現(xiàn)問題的，按公平原則仍然由樓上承擔(dān)費(fèi)用。如果提起訴訟，可能需要作相應(yīng)的鑒定，鑒定造成漏水的原因和損失的數(shù)額。注意保存《房屋質(zhì)量保證書》，房屋公共維修基金的繳納收據(jù)等證據(jù)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
屋頂漏水的責(zé)任依據(jù)是：屬于質(zhì)量問題且處于保質(zhì)期內(nèi)是開發(fā)商的責(zé)任，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，屬于開發(fā)商工程質(zhì)保的范圍；超出保修期的，一般是房屋所有人的責(zé)任；樓上下裝修、使用造成的，是樓上下住戶的責(zé)任。
商品房滲水房產(chǎn)商應(yīng)按照交房時同時交付的房屋質(zhì)量保證書上的承諾承擔(dān)保修責(zé)任。如果房產(chǎn)商怠于保修，在保修期內(nèi)可以發(fā)函要求保修，最好是掛號信。如果仍然不保修，可以通過訴訟的途徑解決。
-
樓道滲水誰的責(zé)任1、找物業(yè)處理。物業(yè)管理合同有約定物業(yè)對公共設(shè)施的維修保養(yǎng)負(fù)有義務(wù)，如公共設(shè)施出現(xiàn)問題，可以優(yōu)先找物業(yè)處理。 2、找開發(fā)商處理。如果物業(yè)無法處理滲水問題，那么在房屋保修期限內(nèi)的，可找開發(fā)商負(fù)責(zé)處理保修。 3、找專門的維修公司處理。若過了保修
2020.12.27 1,078 -
商品房排水管漏水誰的責(zé)任根據(jù)不同的情況，責(zé)任也是不同的人來負(fù)責(zé)。如果是原建筑排水管或者沉水彎位置發(fā)生漏水，就要進(jìn)行拆開進(jìn)行原因排查，如果不是裝修時候造成管道破損，則是由物業(yè)管理處來負(fù)責(zé)進(jìn)行維修及相關(guān)責(zé)任賠償。如果防水保修期之內(nèi)漏水，也可以在保修期內(nèi)找物業(yè)聯(lián)系開發(fā)商
2021.02.10 1,056 -
外墻滲水是誰的責(zé)任1、如果房屋還在質(zhì)保期之內(nèi)，包括外墻的防水，還有樓頂?shù)姆浪鹊龋@些都屬于開發(fā)商的管轄范圍。只要5年之內(nèi)，發(fā)生了外墻滲水的情況，要由開發(fā)商來承擔(dān)責(zé)任。追責(zé)的過程之中遇到了糾紛，我們可以通過協(xié)商來解決，可能還需要出具房屋質(zhì)量檢測報告，然后才能
2021.01.02 3,470
-
商品房防滲樓頂漏水誰責(zé)任
1、人為因素引起的漏水，由破壞者負(fù)責(zé)維修好。 2、在正常使用中出現(xiàn)的漏水，若還處于質(zhì)保期內(nèi)，可聯(lián)系開發(fā)商維修。 3、過了保修期通常是由物業(yè)負(fù)責(zé)將樓頂漏水維修好，物業(yè)可根據(jù)規(guī)定申請維修基金支付維修費(fèi)用。
2022-11-04 15,340 -
商品房滲漏屬于誰的責(zé)任
商品房出現(xiàn)滲漏，如果是在保修期內(nèi)，就是由開發(fā)商負(fù)責(zé)。如果商品房出現(xiàn)滲漏過了保修期，就由房屋所有人自己處理，物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)助。滲漏問題的保修期為五年，法律規(guī)定屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻
2022-06-10 15,340 -
商品房出現(xiàn)滲水責(zé)任劃分
需要根據(jù)你們的合同約定來確定，不能一概而論。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年。從工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期限內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人
2022-01-28 15,340 -
房屋滲水是誰的責(zé)任
首先應(yīng)分清誰的職責(zé)導(dǎo)致的滲水，由職責(zé)人賠償因滲水導(dǎo)致的損失： 1、如果是房屋裝修的原由導(dǎo)致的滲水，殃及樓下，導(dǎo)致的損失應(yīng)有房東負(fù)責(zé)。 2、由于水管老化、管件松動而滲水，房東無及時更換，并且房客剛搬來并
2023-06-05 15,340
-
00:52
租的房子水管爆了誰的責(zé)任租的房子水管爆了是房東的責(zé)任，但是存在另外的情況。原則上，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)維修水管的義務(wù)。首先，承租人可以請求出租人在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如果出租人未在該期限內(nèi)進(jìn)行維修的，則承租人可以自行進(jìn)行維修，維修的費(fèi)用由出租人承擔(dān)。而且，如果因為維修
9,216 2022.05.11 -
01:00
法律援助的責(zé)任是誰的責(zé)任法律援助是政府的責(zé)任?？h級以上人民政府應(yīng)當(dāng)采取積極措施推動法律援助工作，為法律援助提供財政支持，保障法律援助事業(yè)與經(jīng)濟(jì)、社會協(xié)調(diào)發(fā)展。法律援助經(jīng)費(fèi)應(yīng)當(dāng)?？顚Ｓ?，接受財政、審計部門的監(jiān)督。法律救濟(jì)是指，公民、法人或者其他組織認(rèn)為自己的人身權(quán)、
1,297 2022.04.17 -
01:07
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對維修義務(wù)沒有約定的，租客可以讓房東對漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,149 2022.04.17
