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開物業(yè)公司需要什么資質(zhì)要具備哪些條件

2023-06-08 20:10

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申請開辦物業(yè)公司資質(zhì)需要的條件: 根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應(yīng)當具有獨立的法人資格。國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實行資質(zhì)管理制度。 根據(jù)2004年5月1日起施行的《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì):營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同,管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同

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開物業(yè)公司法人應(yīng)當具有限責(zé)任公司要求的組織機構(gòu)以及公司章程等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,有限責(zé)任公司由五十個以下股東出資設(shè)立。股份公司的發(fā)起人為二至二百人。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

物業(yè)公司設(shè)立需要滿足的條件有: 一、注冊資本 一些特殊行業(yè)有最低注冊資本的要求,物業(yè)公司便是其中之一。從辦理物業(yè)資質(zhì)方面來看,新注冊的物業(yè)公司注冊資本至少應(yīng)當是50萬,這樣才符合要求。 二、辦公場所 對于辦公場所,沒有特別規(guī)定,只要有一個辦公地就可以。因為公司住所需要記載于營業(yè)執(zhí)照中,那么必須有相應(yīng)的經(jīng)營場所。 三、主要人員 注冊物業(yè)公司,工商局這一塊并沒有人員要求,但是物業(yè)公司需要辦理資質(zhì),其條件之一便是各類人員配備。人員配置不是一件容易的事情,在初期就應(yīng)當做準備。 四、其他條件 1、準備一個公司名稱,其中名稱第三部分的“行業(yè)特點”應(yīng)當包含“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”字樣; 2、制定股東會決議、公司章程等文件,以便辦理營業(yè)執(zhí)照; 3、編制企業(yè)管理制度和標準,包括服務(wù)收費情況,以便辦理物業(yè)資質(zhì)。

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