租客出租房屋遇到拆遷應(yīng)該怎么維權(quán)?
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租客遇到拆遷，維權(quán)方法： 1、可以選擇解除租賃協(xié)議，獲得相關(guān)補(bǔ)償。在公房承租中房屋拆遷時，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達(dá)成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償，不再給予承租人補(bǔ)償。 2、如果不解除租賃協(xié)議，在產(chǎn)權(quán)置換的情況下，可以重新訂立租賃合同。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
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如果該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，夫妻關(guān)系存續(xù)期間，在沒有對財產(chǎn)進(jìn)行分割的情況下，部分共有權(quán)人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認(rèn)定無效。例外的情況是，第三人有理由相信夫妻一方對財產(chǎn)的處分是雙方共同意思表示的，應(yīng)優(yōu)先保護(hù)善意第三人的利益。 如果該房產(chǎn)是一方個人財產(chǎn)，該買賣行為有效一般不以經(jīng)過夫妻雙方同意為條件。 如果有證據(jù)能證明夫妻一方擅自賣房是與賣房的第三人惡意串通，或是第三人存在重大過失或是以不合理的低價購買，另一方則可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟，請求確認(rèn)該合同無效。進(jìn)而追回房屋。
房屋租賃合同若遇到拆遷，承租人一般是可以得到一定補(bǔ)償?shù)?，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。
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出租房屋遇到毀約應(yīng)該怎么辦？租賃合同毀約的，如果租賃合同中約定了違約責(zé)任條款的，當(dāng)事人可要求違約方按合同的約定來擔(dān)責(zé)；沒有約定的，當(dāng)事人之間可以協(xié)商由違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任。
2021.03.23 145 -
房屋遭遇強(qiáng)拆應(yīng)該怎么維權(quán)遭遇強(qiáng)拆，業(yè)主要收集證據(jù)，去申請行政復(fù)議，業(yè)主本人要弄清房子拆遷是否合法，是否具備合法手續(xù)。 1、如強(qiáng)拆是不合法的，拆遷部門要給被拆遷戶賠償損失。 2、當(dāng)然，對于違章建筑，政府部門經(jīng)過催促后業(yè)主不搬遷的，可以啟動強(qiáng)拆手續(xù)。
2020.11.28 125 -
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房屋遭遇拆遷租客有什么補(bǔ)償，租客遇到拆遷該如何維權(quán)
第一，搬遷補(bǔ)助費。 按照建筑面積或合作規(guī)定進(jìn)行計算。拆遷非住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費包括：設(shè)備搬遷，安裝費用；無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用。 第二，停產(chǎn)停業(yè)損失(主要針對的是經(jīng)營性用房)
2022-04-09 15,340 -
租客在公房承租中，房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)如何維權(quán)，租客遇到拆遷如何維權(quán)
租客遇到拆遷，維權(quán)方法： 1、可以選擇解除租賃協(xié)議，獲得相關(guān)補(bǔ)償。在公房承租中房屋拆遷時，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達(dá)成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償，
2022-04-09 15,340 -
租客遇到拆遷怎么維權(quán)
租客遇到拆遷，維權(quán)方法： 1、可以選擇解除租賃協(xié)議，獲得相關(guān)補(bǔ)償。在公房承租中房屋拆遷時，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達(dá)成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償，
2022-04-07 15,340 -
租賃的房屋遭遇拆遷租客可以獲得哪些補(bǔ)償, 租客遇到拆遷應(yīng)如何維權(quán)
第一，搬遷補(bǔ)助費。 按照建筑面積或合作規(guī)定進(jìn)行計算。拆遷非住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費包括：設(shè)備搬遷，安裝費用；無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用。 第二，停產(chǎn)停業(yè)損失(主要針對的是經(jīng)營性用房)
2022-03-25 15,340
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01:00
租房遇到拆遷怎么辦房屋租賃期間，如果遇到房屋的征收或者拆遷的話，這時候承租人也可以要求征收人支付相應(yīng)的補(bǔ)償費用。與此同時，承租人還可以要求出租人按照合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來說，在房屋租賃期間遇到拆遷，承租人與出租人之間簽訂的租房合同仍然具有法律
2,421 2022.04.15 -
01:22
拆遷遇到停水停電該如何維權(quán)拆遷時，如果發(fā)生停水、停電的情況，可以通過以下方式來解決： 第一、保存繳納水、電費用的收據(jù)，并拍照停電、停水事實的證據(jù)材料； 第二、到所在地的物業(yè)或者供水供電公司取得聯(lián)系并解決問題； 第三、和房屋征收部門協(xié)商處理。 如果采用以上辦法后，還是
1,700 2022.04.17 -
01:00
農(nóng)家樂遭遇拆遷怎么維權(quán)農(nóng)家樂遭遇拆遷，維權(quán)的途徑如下： 1、報警處理：遇到非法強(qiáng)拆，應(yīng)當(dāng)立即報警，向公安機(jī)關(guān)提出保護(hù)的請求，并且注意留存相關(guān)的報警記錄，出警回執(zhí)等等材料，以便日后在維權(quán)時作為證據(jù)使用； 2、向同級人民法院或上級主管部門提出行政復(fù)議，對行政復(fù)議不服
755 2022.05.21
