物業(yè)應(yīng)有強(qiáng)制的安全保衛(wèi)義務(wù)嗎？
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根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對小區(qū)負(fù)有一定的安全防范義務(wù)。依據(jù)我國目前物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對整個(gè)小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個(gè)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作，雖然《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物管公司有一定的安全防范義務(wù)，但物業(yè)管理服務(wù)合同所約定的保安服務(wù)，僅指物業(yè)管理企業(yè)為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和物業(yè)使用的安全，而實(shí)施的必要的正常防范性安全保衛(wèi)活動(dòng)，這種保安義務(wù)應(yīng)是有限的、必要的、相對的，不應(yīng)理解為絕對的、全面的保安義務(wù)。 當(dāng)物業(yè)公司有違一般性的物業(yè)保安義務(wù)并造成管理區(qū)域內(nèi)財(cái)產(chǎn)滅失的，應(yīng)根據(jù)其違約程度確定需承擔(dān)的責(zé)任和具體賠償額。
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物業(yè)義務(wù)保障業(yè)主的安全。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定對業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)承擔(dān)安全保障義務(wù)。物業(yè)公司的安全保障義務(wù)是一種行為義務(wù)而非結(jié)果義務(wù)，如果物業(yè)公司已經(jīng)履行了法定和約定義務(wù)，即使業(yè)主有人身和財(cái)產(chǎn)損害，物業(yè)公司也不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
一、物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定對業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)承擔(dān)安全保障義務(wù)。 二、判斷物業(yè)公司是否違反安全保障義務(wù)，除根據(jù)法律規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定外，還應(yīng)當(dāng)結(jié)合業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)水平、物業(yè)公司的安保能力以及有關(guān)行為的性質(zhì)等予以綜合考量。 三、物業(yè)公司的安全保障義務(wù)是一種行為義務(wù)而非結(jié)果義務(wù)，如果物業(yè)公司已經(jīng)履行了法定和約定義務(wù)，即使業(yè)主有人身和財(cái)產(chǎn)損害，物業(yè)公司也不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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物業(yè)的保安有義務(wù)為業(yè)主開門嗎沒有義務(wù)。但如果不是封閉園區(qū),或雖是封閉園區(qū)但長期形成大門隨便出入不刷卡,雖然保安沒有義務(wù)給業(yè)主開門,但是尊老愛幼是中華民族的傳統(tǒng)美德,如果保安遇到老人,幫開一下門,還是有助于提高物業(yè)公司再也注重的形象的。
2020.09.29 1,135 -
物業(yè)有安裝物業(yè)攝像頭的義務(wù)嗎物業(yè)有義務(wù)安裝攝像頭。雖然在國家相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定中沒有具體要求監(jiān)控設(shè)施的負(fù)責(zé)安裝單位，但是通常小區(qū)里的安全保障都是由物業(yè)負(fù)責(zé)的，所以一般都是物業(yè)負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)攝像頭。
2020.11.08 529 -
物業(yè)有義務(wù)安裝攝像頭嗎物業(yè)有義務(wù)安裝攝像頭。雖然在國家相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定中沒有具體要求監(jiān)控設(shè)施的負(fù)責(zé)安裝單位，但是通常小區(qū)里的安全保障都是由物業(yè)負(fù)責(zé)的，所以一般都是物業(yè)負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)攝像頭。
2020.07.26 2,449
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物業(yè)保安公司有義務(wù)履行小區(qū)保安義務(wù)嗎
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對小區(qū)負(fù)有一定的安全防范義務(wù)。依據(jù)我國目前物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對整個(gè)小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個(gè)小區(qū)公共
2022-04-15 15,340 -
勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度中的權(quán)利與義務(wù)有哪些？
我國《勞動(dòng)法》中的勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度，是以保護(hù)勞動(dòng)者的生命安全和身體健康為目的而設(shè)立的勞動(dòng)保護(hù)法律制度。勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度，是我們國家以安全衛(wèi)生為目的，通過立法建立的用人單位和勞動(dòng)者在勞動(dòng)過程中必須遵守的
2023-06-12 15,340 -
安全保障的義務(wù)有哪些
安全保障義務(wù)是一種法律在綜合考慮了在調(diào)整商業(yè)活動(dòng)的秩序中設(shè)立這種義務(wù)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)價(jià)值及道德需要后依據(jù)誠信及公平原則確立的法定義務(wù)。 具體是指經(jīng)營者在經(jīng)營場所對消費(fèi)者、潛在的消費(fèi)者或者其他進(jìn)入服務(wù)場所的人
2023-08-05 15,340 -
安全保障義務(wù)
安全保障義務(wù)是在誠實(shí)信用原則之下基于公平、正義的需要而得出的，是一種法定義務(wù)，義務(wù)人必須履行相應(yīng)的安全保障義務(wù)，是一種積極作為的義務(wù)。違反安全保障義務(wù)致使他人損害的則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，在規(guī)責(zé)原則上，安
2022-07-22 15,340
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01:15
安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)是強(qiáng)制的嗎安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)不是強(qiáng)制的。該保險(xiǎn)應(yīng)屬于商業(yè)保險(xiǎn)中的一個(gè)險(xiǎn)種，但目前其還沒有作為強(qiáng)制性保險(xiǎn)的法律依據(jù)。安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)是生產(chǎn)經(jīng)營單位在發(fā)生生產(chǎn)安全事故以后對死亡、傷殘者履行賠償責(zé)任的保險(xiǎn)，對維護(hù)社會(huì)安定和諧具有重要作用。針對高危行業(yè)開辦的險(xiǎn)
10,674 2022.05.11 -
01:12
保密義務(wù)和競業(yè)限制的區(qū)別保密義務(wù)和競業(yè)限制主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別： 第一，法律意義不同。保密義務(wù)屬于法定義務(wù)，根據(jù)法律規(guī)定勞動(dòng)者必須遵守的義務(wù)；而競業(yè)限制屬于約定義務(wù)，用人單位和勞動(dòng)者在訂立合同時(shí)自行約定，沒有約定就不需要履行這項(xiàng)義務(wù)； 第二，兩者限制的行為不一樣。
4,256 2022.04.17 -
01:24
股東有法定競業(yè)限制義務(wù)嗎股東是否承擔(dān)法定競業(yè)限制義務(wù)，需要根據(jù)實(shí)際情況分析： 如果股東是公司董事、高管的，根據(jù)我國公司法規(guī)定，在沒有經(jīng)過股東會(huì)或股東大會(huì)同意的前提下，不能利用職務(wù)上的便利，替自己或者他人謀取本屬于公司的商業(yè)機(jī)會(huì)，同時(shí)也不允許自營或者為他人經(jīng)營與當(dāng)前
1,390 2022.04.17
