房屋拆遷補(bǔ)償款支付的時(shí)間和方式怎樣算
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;拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開具特種存款單。特種存款單可以用于支付購(gòu)房款，也可以兌取現(xiàn)金。拆遷人支付貨幣補(bǔ)償款和房屋調(diào)換差價(jià)款的時(shí)間，應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定;未約定的，應(yīng)當(dāng)在被拆遷人、房屋承租人搬離原址后一個(gè)月內(nèi)一次性支付。被拆遷人、房屋承租人支付房屋調(diào)換差價(jià)款的時(shí)間，應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定;未約定的，應(yīng)當(dāng)在拆遷人交付房屋時(shí)一次性支付。被拆遷人、房屋承租人支付房屋調(diào)換差價(jià)款，可以以現(xiàn)金支付，也可以通過(guò)銀行貸款支付。拆遷補(bǔ)償安置爭(zhēng)議經(jīng)裁決后，被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不提起行政訴訟;且拒絕受領(lǐng)補(bǔ)償款的，拆遷人可以向公證機(jī)關(guān)辦理提存。
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計(jì)算拆遷房屋賠償數(shù)額的方式是： 1.房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算； 2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼； 3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。
房屋拆遷補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。貨幣補(bǔ)償會(huì)根據(jù)征收的房屋的共同居住人來(lái)核算費(fèi)用，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換會(huì)根據(jù)房屋的總體面積來(lái)核算，不同的地方的標(biāo)準(zhǔn)還是不同的。
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房屋拆遷補(bǔ)償方式如果是集體土地上的房屋因土地征收而被拆遷，需要給予地上附著物補(bǔ)償，補(bǔ)償方式包括：村集體另行劃撥宅基地建房；給予金錢補(bǔ)償、安排安置房等方式；如果是國(guó)有土地上的房屋因征收被拆遷，其補(bǔ)償方式包括：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償?shù)取．?dāng)然，兩者都需要對(duì)被拆遷
2020.08.24 639 -
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房屋拆遷補(bǔ)償款支付的時(shí)間和方式是怎樣的，如何發(fā)放補(bǔ)償款用途范圍
;拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開具特種存款單。特種存款單可以用于支付購(gòu)房款，也可以兌取現(xiàn)金。拆遷人支付貨幣補(bǔ)償款和房屋調(diào)換差價(jià)款的時(shí)間，應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議
2022-03-18 15,340 -
房屋拆遷補(bǔ)償和安置方式是怎樣的
拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
2022-04-22 15,340 -
房屋拆遷補(bǔ)償款怎樣算的？
貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=市場(chǎng)單價(jià)*被拆遷房屋的建筑面積。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)為房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)，房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。之后還要確定的
2022-05-26 15,340 -
房屋拆遷補(bǔ)償款怎樣算的
貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=市場(chǎng)單價(jià)*被拆遷房屋的建筑面積。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)為房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)，房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。之后還要確定的
2022-05-24 15,340
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00:55
拆遷補(bǔ)償方式由被拆遷人選擇嗎拆遷補(bǔ)償方式可以由被拆遷人選擇。房屋拆遷具體補(bǔ)償?shù)姆绞缴希徽魇杖丝梢赃x擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，其不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值由
947 2023.01.04 -
01:24
國(guó)家房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的房屋被征收的，應(yīng)當(dāng)對(duì)其被征收人進(jìn)行房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為： 1、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估
1,025 2022.11.21 -
01:26
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有： 1、被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi)，主要用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃?rùn)n，按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算； 2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋的住戶臨時(shí)居住房或者其自找的臨
10,586 2022.04.17
