買(mǎi)房子交房沒(méi)辦貸款貸款成功想退房怎么辦
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書(shū)，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫(xiě)明單位名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書(shū)正文應(yīng)寫(xiě)明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須署名或蓋公章。 二、根據(jù)"誰(shuí)主張誰(shuí)舉證"原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料： 1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶(hù)口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件;企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。 2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書(shū)(借條、欠條等)、收發(fā)貨憑證、往來(lái)信函等。 三、當(dāng)事人向法院提交書(shū)證，應(yīng)填寫(xiě)一式兩份證據(jù)清單，詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱(chēng)、頁(yè)數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對(duì)后，由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章，一份交當(dāng)事人，一份備案。
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購(gòu)房者辦理按揭貸款時(shí)，先確認(rèn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的是房產(chǎn)是否獲得銀行的支持。 購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，填報(bào)《貸款申請(qǐng)書(shū)》。銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，審查確認(rèn)符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或者按揭貸款承諾書(shū)。 購(gòu)房者即可與開(kāi)發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。 在簽訂購(gòu)房合同，取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
買(mǎi)房時(shí)貸款不成的，經(jīng)過(guò)協(xié)商，如果經(jīng)過(guò)協(xié)商得到了一致同意解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，可以退房。如果由于自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理貸款，在對(duì)方不同意解除合同的情形下退房，需要承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)該因?yàn)椴毁I(mǎi)房而造成的損失進(jìn)行賠償。
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買(mǎi)房首付款交了貸款沒(méi)審批成功能退房嗎買(mǎi)房首付款交了貸款沒(méi)審批成功退房問(wèn)題：買(mǎi)房首付款交了貸款沒(méi)審批成功不能退房。合同簽訂成功后，貸款合同生效且成立。若要退房，需要雙方協(xié)商解決，按合同約定，支付一定的違約金，具體看合同的規(guī)定。一般貸款沒(méi)下來(lái)首先得看是哪方的原因，要是因?yàn)檎餍旁?/p>
2021.10.11 445 -
想買(mǎi)房子怎么貸款買(mǎi)房貸款流程是： 1、提交貸款申請(qǐng)：簽了購(gòu)房合同后，就可以向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款資料交給銀行； 2、銀行受理調(diào)查：銀行受理需要15-30天左右； 3、銀行核實(shí)審批：銀行會(huì)對(duì)房屋情況、借款人資質(zhì)信用進(jìn)行核實(shí)審批，審核通過(guò)就會(huì)下發(fā)貸款。
2020.09.17 208 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方貸款沒(méi)成功怎么辦房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方貸款沒(méi)成功解決方式如下： 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，以按揭的方式購(gòu)買(mǎi)房屋的，購(gòu)房者貸款按揭辦不了的，如果是貸款人原因造成的，算是購(gòu)買(mǎi)違約，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同并賠償損失。
2020.11.08 117
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買(mǎi)房子沒(méi)交房貸款，想退房怎么辦
一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書(shū)，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫(xiě)明單位名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起
2022-04-28 15,340 -
買(mǎi)房沒(méi)交房辦完貸款, 想要退房子怎么辦
一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書(shū)，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫(xiě)明單位名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起
2022-04-12 15,340 -
買(mǎi)房子辦了貸款還沒(méi)交房想退房怎么辦？
一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書(shū)，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫(xiě)明單位名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起
2022-04-04 15,340 -
買(mǎi)房沒(méi)交房辦了貸款想退房怎么辦
一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書(shū)，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫(xiě)明單位名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起
2022-05-06 15,340
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01:16
離婚房子有貸款怎么辦夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的話，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，不宜判決房屋直接歸于其中一方，而應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，判決具體的所有權(quán)。一般認(rèn)為一方婚前
5,934 2022.04.15 -
01:23
離婚后貸款的房子怎么辦有房貸的房子離婚怎么辦，這是一個(gè)綜合性的問(wèn)題。要考慮幾方面的因素，如該房屋是否已經(jīng)取得房產(chǎn)證、該房屋是婚前購(gòu)買(mǎi)還是婚后購(gòu)買(mǎi)等因素。對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶(hù)的，有兩種解決辦法：1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵
1,857 2021.07.05 -
00:52
買(mǎi)房后想退房怎么辦如果是購(gòu)房者沒(méi)有正當(dāng)?shù)睦碛蓡畏矫娣椿谙胍朔康?，那么一般情況下是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。違約責(zé)任的承擔(dān)方式，首先是以購(gòu)房合同的約定來(lái)執(zhí)行。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)期房的過(guò)程之中，有可能會(huì)遇到開(kāi)發(fā)商違約的情況，作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)想要退房的話，那么首先可以看購(gòu)房合
560 2022.05.18
