房產(chǎn)過戶如何確定房產(chǎn)屬于誰
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房產(chǎn)證過戶，就需要更名的，如果不過戶，那么從法律角度，就不是自己房產(chǎn)，因此房產(chǎn)證過戶，從法律角度確定房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰。 房產(chǎn)證過戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件； 2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明； 3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明； 4.被繼承人的死亡證明； 5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明； 6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明； 7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料； 四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)； 五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅； 六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
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房屋過戶期間產(chǎn)權(quán)仍屬于賣方，只有買方取得房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)才起始?xì)w于買方。所謂房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈與、繼承、遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。
我國法律將登記作為不動產(chǎn)物權(quán)的法定公示方式，賦予登記以公信力。因此，一般而言，房產(chǎn)登記簿上記載的房屋所有在法律上推定為真正的權(quán)利人。 但是，根據(jù)規(guī)定，利害關(guān)系人在認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤的，可以申請變更登記，還可以申請異議登記，并通過訴訟解決爭議。 所以當(dāng)名義登記人與實(shí)際購房人不一致時，應(yīng)注重客觀事實(shí)，從房屋的購買、使用等方面的證據(jù)來確定不動產(chǎn)的真正歸屬。
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房子過戶后的產(chǎn)權(quán)屬于誰房屋過戶期間產(chǎn)權(quán)屬于原房主。我國實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力。房屋未完成過戶登記的，所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。
2021.03.29 949 -
房屋過戶期間產(chǎn)權(quán)屬于誰辦理房屋過戶期間，房屋產(chǎn)權(quán)屬于現(xiàn)登記的產(chǎn)權(quán)人。不動產(chǎn)權(quán)屬證書權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明，不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。所以在過戶期間，房屋產(chǎn)權(quán)也是屬于產(chǎn)權(quán)登記簿上登記的產(chǎn)權(quán)人的。
2021.03.10 132 -
房屋過戶期間產(chǎn)權(quán)屬于誰？房屋過戶期間產(chǎn)權(quán)屬于原房主。我國實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力。房屋未完成過戶登記的，所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。
2021.03.28 126
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房產(chǎn)屬于遺產(chǎn)？如何過戶？
繼承過戶的程序： (一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; (二)需要提交的材料： 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證
2022-10-14 15,340 -
時房產(chǎn)屬于誰，的價值如何確定？
一、離婚時房產(chǎn)屬于誰由于每個家庭對房產(chǎn)的出資形式不同，所以夫妻離婚時，對房產(chǎn)的歸屬也有不同的判定。具體而言，房屋歸屬權(quán)主要有以下幾種判定方式：（一）一般雙方婚后共同購買的房屋，不管房屋權(quán)屬證書登記在一
2022-10-26 15,340 -
二手房過戶后房產(chǎn)屬于誰
二手房過戶后房產(chǎn)屬于過戶后的人，依照房產(chǎn)證上的登記或房管局的記錄 二手房交易過戶流程: 1、簽訂買賣協(xié)議：房地產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易,簽署買賣協(xié)議買方支付定金給賣方(由經(jīng)紀(jì)方托管),賣方交付房產(chǎn)證給經(jīng)紀(jì)方
2022-11-02 15,340 -
離婚中約定為一方的財(cái)產(chǎn)，但是未過戶，如何確定房產(chǎn)屬于誰
1、通過離婚協(xié)議來約定房產(chǎn)的歸屬 如果是同構(gòu)離婚協(xié)議來約定房產(chǎn)的歸屬，比如房產(chǎn)登記在男方名下，離婚協(xié)議約定房產(chǎn)歸屬于女方，暫時不過戶，那么離婚后，這個離婚協(xié)議生效，房產(chǎn)根據(jù)約定是屬于女方的，但是這種離
2023-01-14 15,340
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如何辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶辦理房產(chǎn)繼承的流程如下： 1、進(jìn)行房屋的評估，評估公司會根據(jù)房屋的路段，樓齡等情況評估房屋的市值價格； 2、辦理繼承的公證，取得公證書； 3、到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋的測繪； 4、由申請人帶著繼承公證書，房屋測繪圖，房地產(chǎn)權(quán)證等證明材料到房
372 2023.06.12 -
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離婚如何過戶房產(chǎn)離婚房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備好材料向房管部門申請。如果另一方同意協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，那么就由雙方共同申請。在辦理離婚房產(chǎn)過戶的時候，需要向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心提交房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、申請人身份證明復(fù)印件、房地產(chǎn)證原件、離婚證、離婚協(xié)議書或生效的離婚判
516 2022.05.18 -
00:50
贈與房產(chǎn)如何過戶房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù)，同樣的房屋贈與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈與房產(chǎn)過戶的流程有以下五個步驟： 1、由贈與雙方簽訂贈與合同； 2、辦理贈與的公證，取得公證書； 3、由贈與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記； 4、
7,686 2022.10.22
