安置房可以拿土地使用證上市交易嗎
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安置房也是有房產(chǎn)證的，只是出證的時(shí)間要3-5年，只要出了證就能上市交易。安置房過(guò)戶(hù)按以下方式繳納稅費(fèi)： 賣(mài)方： 1交易手續(xù)費(fèi)產(chǎn)權(quán)面積*3（我們這是乘以3） 2個(gè)人所得稅評(píng)估價(jià)*1%（滿5年且唯一住宅免） 3營(yíng)業(yè)稅評(píng)估價(jià)*5.55%（滿5年免） 因?yàn)橘u(mài)方的房子是未滿5年的（以產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間為準(zhǔn)） 買(mǎi)方： 1交易手續(xù)費(fèi)產(chǎn)權(quán)面積*3 2契稅評(píng)估價(jià)*1.5%（面積小于144M，且首套房） 3工本費(fèi)：85 4土地出讓金：土地使用面積*（地段等級(jí)+手續(xù)費(fèi)）（要好幾千） 5評(píng)估費(fèi)評(píng)估價(jià)*0.4% 6另類(lèi)工本費(fèi) 85 7土地證費(fèi)用：500
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只要房子有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,一般來(lái)說(shuō)都是可以上市交易的,劃撥土地的房子也是一樣的道理。
拆遷安置房因土地性質(zhì)不同而分為三種類(lèi)型：集體土地性質(zhì)的拆遷安置房；國(guó)有出讓土地性質(zhì)的拆遷安置房（統(tǒng)稱(chēng)全產(chǎn)權(quán)房屋）；國(guó)有劃撥土地性質(zhì)的拆遷安置房（統(tǒng)稱(chēng)有限產(chǎn)權(quán)房屋），其中集體土地性質(zhì)的拆遷安置房不能上市交易，全產(chǎn)權(quán)房取得房產(chǎn)證后，可上市交易，有限產(chǎn)權(quán)房在補(bǔ)繳土地出讓款后才可上市交易。
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拆遷安置房可以上市交易嗎拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)，如果合同有效，法院會(huì)支持。但是，如果房屋未滿5年，不具備流通條件，購(gòu)房人要求法院判決房屋過(guò)戶(hù)到他名下的，法院不予支持。
2020.12.05 201 -
拆遷安置房可以上市交易嗎?拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)，如果合同有效，法院會(huì)支持。但是，如果房屋未滿5年，不具備流通條件，購(gòu)房人要求法院判決房屋過(guò)戶(hù)到他名下的，法院不予支持。
2020.02.15 199 -
集體土地使用證房屋可以交易嗎？集體土地使用證房屋是不能進(jìn)行自由交易的。因?yàn)榧w土地使用證的土地所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)。房屋如果想要進(jìn)行交易需要滿足一定條件：交易人是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，并且是集體經(jīng)濟(jì)組織做的決定。
2020.09.10 136
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安置房沒(méi)有土地證可以交易嗎
《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，
2022-06-17 15,340 -
安置房怎么拿到土地使用證？
劃撥性質(zhì)的土地所屬住房想辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，需要當(dāng)事人先到土地所屬本地土地管理部門(mén)提交申請(qǐng)，繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓?zhuān)偕暾?qǐng)辦理住房的贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條
2022-04-29 15,340 -
土地使用證可以交易嗎
如果土地使用證是劃撥的，需要經(jīng)過(guò)辦理相關(guān)手續(xù)以后才能交易。
2023-02-26 15,340 -
安置房有土地證和房產(chǎn)證可以交易嗎
一、有房產(chǎn)證和土地證的房子可以上市交易的。依據(jù)二手房交易流程進(jìn)行舊可以的。 二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理: (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同; (二
2022-05-01 15,340
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土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來(lái)做出不同的區(qū)分。 具體來(lái)說(shuō)，我國(guó)土地包含了國(guó)家所有的土地，以及集體所有的土地。國(guó)家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國(guó)家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱(chēng)
2,777 2022.04.17 -
01:14
公司股權(quán)可以上市交易嗎公司股權(quán)能夠進(jìn)行上市交易。 上市公司發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)，也就是說(shuō)，上市公司采用股份作為支付對(duì)價(jià)的方式，來(lái)購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)，特定對(duì)象采用現(xiàn)金或者資產(chǎn)認(rèn)購(gòu)上市公司非公開(kāi)發(fā)行的股份后，上市公司用同一次非公開(kāi)發(fā)行所籌集的資金，向該特定對(duì)象購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)的，則認(rèn)為上
1,148 2021.04.25 -
00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶(hù)嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17
