物業(yè)費起訴能否依據(jù)物業(yè)管理條例
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一、物業(yè)起訴業(yè)主物業(yè)費是可以依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定及《物業(yè)管理條例》維權(quán)的。二、依據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；（五）按時交納物業(yè)服務費用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。第六十五條違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。
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一般不能將維修費計入物業(yè)管理費。維修物業(yè)產(chǎn)生的費用由物業(yè)專項維修基金支付，不應列入物業(yè)管理費。專項維修基金應當專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。
物業(yè)維修費不能計入物業(yè)管理費。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本，其中物業(yè)服務支出/物業(yè)服務成本即物業(yè)管理費。
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物業(yè)管理條例新規(guī)新規(guī)規(guī)定： 第一，不用交納物業(yè)私收費用。有些物業(yè)公司為了利益，巧立名目收取“裝修管理費”、“垃圾轉(zhuǎn)運費”、“公共設施維護費”等等。這些物業(yè)自行收取的項目是不允許的。如果物業(yè)強行收取，業(yè)主除了不需要交錢以外，還可以向相關(guān)部門進行舉報。 第二，
2020.05.16 665 -
拒交物業(yè)費被起訴能不能取消物業(yè)管理對物業(yè)管理不滿拒交物業(yè)費被起訴的應當積極應訴，提供證明證明物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到合同約定的標準或者物業(yè)公司未履行合同的服務責任，能夠證明上述情況的拒交物業(yè)費能獲得法院支持。
2020.09.14 200 -
公租房物業(yè)管理條例指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。
2020.04.13 769
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物業(yè)管理費的法律依據(jù)
以《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理辦法》為例第十四條規(guī)定，居住小區(qū)物業(yè)管理的啟動性經(jīng)費由該居住小區(qū)的開發(fā)建設單位按照建安費2％的比例，一次性交付給物業(yè)管理委員會或物業(yè)管理企業(yè)。小區(qū)物業(yè)所有權(quán)人按委托內(nèi)容，每年
2021-10-20 15,340 -
收取物業(yè)管理費的依據(jù)？
1、物業(yè)管理費收取標準甲方向乙方收取物業(yè)管理費，計費面積按乙方簽訂的房屋購買合同中注冊的建筑面積(含共用面積分攤)，未包含公共水電費分攤和水電代收費、電梯維護費和其它代收費用。 2、物業(yè)管理費構(gòu)成物業(yè)
2023-06-12 15,340 -
物業(yè)管理條例第十條有什么依據(jù)？
同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但是，只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主
2022-09-23 15,340 -
物業(yè)管理條例第1條有哪些依據(jù)
為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。
2022-09-23 15,340
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物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應當積極應訴。當事人可以通過以下方式進行應訴： 1、當事人收到起訴狀副本后，應當在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當事人
6,906 2022.04.17 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務合同
7,050 2022.05.11 -
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欠多少物業(yè)費可以起訴關(guān)于物業(yè)費拖欠多少金額可以起訴，并沒有一個明確的規(guī)定，這個主要是看具體的物業(yè)公司，具體的需要考慮拖欠的物業(yè)費金額和訴訟成本的關(guān)系。根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，物業(yè)在知道或應當知道欠交物業(yè)費的兩年內(nèi)，如經(jīng)協(xié)商不成，均可以隨時提起訴訟。在實踐中，物業(yè)不會
4,815 2021.04.25
