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如果業(yè)主被盜去物業(yè)應該承擔什么責任?

2023-08-22 11:09

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2023-08-22回復

《物業(yè)管理條例》規(guī)定:物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定,導致業(yè)主人身、財產安全受到損害,應當依法承擔相應的法律責任。此類糾紛應當如何處理,各地法院做法不一,有的支持原告訴訟請求,判令物業(yè)賠償,有的駁回訴訟請求。物業(yè)是否承擔責任關鍵在于物業(yè)公司是否盡了物業(yè)管理合同中的治安管理義務及如何評價物業(yè)公司是否正確履行了義務。

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豐培銘律師

天津東方律師事務所

是否有責任取決于物業(yè)公司是否已經在合理范圍內對業(yè)主進行了安全保障,是否已經盡到了合理的義務。已盡到義務的物業(yè)公司,對業(yè)主家失竊不需要承擔責任。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

業(yè)主家里被盜物業(yè)該不該負責,應當看其在履行物業(yè)服務合同過程中是否存在過失。《物業(yè)管理條例》第三十六條規(guī)定,物業(yè)管理企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定,提供相應的服務。若物業(yè)公司未嚴格履行服務合同,或是在履行合同過程中有過失,則物業(yè)公司應承擔相應的責任。比如說保安人員配置、警衛(wèi)布置不到位,值班巡邏保安離崗;防盜系統、監(jiān)控系統不能正常有效工作;路燈、圍墻、防盜門沒有得到及時修繕;業(yè)主發(fā)現案情求救,物業(yè)不作為;監(jiān)視錄像上有盜賊出現,而當值保安卻疏忽沒發(fā)現,或者發(fā)現盜竊行為卻沒有及時報警、制止等等。在物業(yè)服務合同無特別約定的情況下,物業(yè)公司僅僅是協助做好安全保護工作,對業(yè)主家中財物并無保管和看護的責任,即業(yè)主家中財物被盜,也只能由盜竊者承擔賠償責任。

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  • 業(yè)主家里被盜物業(yè)承擔責任嘛
    業(yè)主家里被盜物業(yè)承擔責任嘛

    業(yè)主家里被盜物業(yè)沒有承擔責任賠償的義務。物業(yè)公司在合理范圍內對業(yè)主進行了安全保障,已經盡到了合理的義務,物業(yè)公司不是萬能的,不可能防止一切損害的發(fā)生,這種情況物業(yè)公司很難控制,因此物業(yè)公司對業(yè)主家失竊沒有過錯,不需要承擔責任??偟膩碚f,只要

    2022.04.16 4,906
  • 家被盜,物業(yè)應不應該承擔陪償責任
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    物業(yè)公司如果未盡到安保義務,則業(yè)主家中被盜的,物業(yè)應當承擔賠償責任;如果物業(yè)盡到了安保義務,則業(yè)主家里被盜物業(yè)不需要承擔賠償責任。

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  • 業(yè)主家中被盜,物業(yè)公司是否應承擔責任?
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    2021.03.13 152
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