被拆遷人如何選擇安置方案
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1、作為被拆遷人，你有權(quán)選擇回遷安置，也有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償。通常拆遷人會(huì)提出兩種拆遷方案供您選擇。不管您選擇了哪種方案，協(xié)商后都需要你和拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。沒有該協(xié)議，你無(wú)法取得拆遷補(bǔ)償款，也無(wú)法辦理會(huì)前安置。 2、不存在口頭協(xié)議問(wèn)題。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議都是由拆遷人同意印制好的，經(jīng)是拆遷主管部門批準(zhǔn)的，無(wú)需你自行草擬。 3、主要研究拆遷補(bǔ)償方案。目前常規(guī)做法是，回遷房為高層建筑時(shí)，拆遷人回遷面積會(huì)在原房屋面積基礎(chǔ)上免費(fèi)增加20%。如果協(xié)議約定給你70平方米，那么增加的20平方米應(yīng)該免費(fèi)的。 4、提示你：拆遷行為必須依法定程序進(jìn)行，由拆遷公告在先，拆遷人必須取得國(guó)土房屋局簽發(fā)的《拆遷許可證》，確定合法拆遷人。這是你權(quán)益保證的基礎(chǔ)。
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企業(yè)拆遷安置一般是由房屋征收部門進(jìn)行管理。另外，如果是政府違反國(guó)家土地管理的法律法規(guī)征收土地，我們對(duì)于房屋和企業(yè)的拆遷補(bǔ)償存在異議的話，可以向其上級(jí)土地部門投訴，也可以向紀(jì)檢部門]投訴。
（一）家庭成員內(nèi)部對(duì)拆遷安置房分配有異議的，無(wú)法確定合法權(quán)益人； （二）無(wú)產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證； （三）交易時(shí)間漫長(zhǎng)，房?jī)r(jià)變動(dòng)可能性大，存在一房多買的可能； （四）在等待過(guò)戶的時(shí)間內(nèi)因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致拆遷安置房被債權(quán)人申請(qǐng)法院查封。
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被拆遷人可否選擇補(bǔ)償方式相關(guān)法律規(guī)定，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式，即被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。但是選擇權(quán)要受以下兩種條件的限制：一是規(guī)定了拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷時(shí)被拆遷人只能選擇貨幣補(bǔ)償；二是被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租
2020.10.22 295 -
拆遷選擇貨幣安置多久能拿到錢?貨幣補(bǔ)償指的是拆遷過(guò)程在，拆遷人按照市場(chǎng)評(píng)估的方法對(duì)你家拆遷的房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，對(duì)拆除的房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，也就是金錢上的補(bǔ)償，一般是一平方米補(bǔ)償多少錢來(lái)計(jì)算。貨幣補(bǔ)償是我國(guó)目前城市房屋拆遷補(bǔ)償主要補(bǔ)償方式之一，優(yōu)點(diǎn)是操作簡(jiǎn)單方便，被拆遷人選
2020.08.16 253 -
拆遷人應(yīng)如何進(jìn)行拆遷安置拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種： 一種是原地安置； 另一種是異地安置,具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。
2020.11.29 242
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拆遷人選擇安置房時(shí)被拆遷人選擇過(guò)渡期間被拆遷人的如何安置
住宅用房的被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取房屋拆遷許可證之日起24個(gè)月內(nèi)將被拆遷人或者房屋承租人安置完畢。其中，將拆遷地塊上建設(shè)的高層房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取房屋拆遷許可證之日
2022-03-16 15,340 -
租賃房屋被拆遷人應(yīng)如何選擇拆遷安置方式
國(guó)務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋承租人給予安置。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第27條規(guī)定：“被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)
2022-04-10 15,340 -
租賃房屋被拆遷人應(yīng)如何選擇拆遷安置方式？
國(guó)務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋承租人給予安置?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》第27條規(guī)定：“被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)
2022-04-20 15,340 -
租賃房屋被拆遷人該如何選擇拆遷安置方式？
國(guó)務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋承租人給予安置。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第27條規(guī)定：“被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)
2022-04-28 15,340
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拆遷人違約被拆遷人如何維權(quán)拆遷人違約，被拆遷人維權(quán)的方法： 1、被拆遷人根據(jù)簽訂拆遷協(xié)議合同，確認(rèn)對(duì)方存在違約的情況，房屋所有權(quán)人可以收集相應(yīng)的證據(jù)，向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，也可以通過(guò)向人民法院起訴的方式要求承當(dāng)賠償責(zé)任。 2、認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法
543 2022.04.17 -
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拆遷中企業(yè)員工安置費(fèi)用如何計(jì)算一些省市對(duì)拆遷企業(yè)員工的安置費(fèi)進(jìn)行了規(guī)定，如北京市就對(duì)此做了規(guī)定。北京市規(guī)定拆遷企業(yè)員工的安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照上個(gè)月北京市的最低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的。 如果拆遷中企業(yè)與員工解除了勞動(dòng)關(guān)系的，員工的安置費(fèi)用就應(yīng)當(dāng)按照《勞動(dòng)法》和《勞動(dòng)合同法》計(jì)算。依據(jù)《
1,293 2021.03.24 -
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17
