未辦理房屋權(quán)屬證書出賣人違約怎么辦?
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《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算
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商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額。
房屋出租租賃人違約，應(yīng)當(dāng)賠償損失。如承租人未經(jīng)出租人允許，擅自改變房屋用途，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀，并可以解除房屋租賃合同，追究承租人的違約責(zé)任。
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個人買賣房屋違約怎么辦房屋買賣賣方違約，可以要求其繼續(xù)履行合同。如果賣方構(gòu)成根本違約，另一方當(dāng)事人可以解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.04.28 156 -
房屋買賣違約怎么辦？房屋買賣違約的，一方當(dāng)事人可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，具體處理方法根據(jù)違約形式的不同分別處理。
2021.03.30 175 -
買賣房屋違約怎么辦一、繼續(xù)履行； 二、解除合同； 三、定金罰則，如果合同當(dāng)事人在合同中約定了定金條款則可以適用定金； 四、違約金，違約金可以由買賣雙方協(xié)商確定，雙方可以在合同中明確約定違約金的數(shù)額或者計算方法； 五、賠償損失。
2021.01.27 159
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出賣房屋權(quán)屬證書有誤怎么辦
房屋權(quán)屬證書、登記證明記載內(nèi)容有錯誤的，房屋權(quán)屬登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)書面通知房屋權(quán)利人將該房屋權(quán)屬證書、登記證明交回。 房屋權(quán)利人自接到通知之日起三十日內(nèi)未交回房屋權(quán)屬證書、登記證明的，由房屋權(quán)屬登記機關(guān)公告
2023-06-13 15,340 -
房屋買受人多久未取得權(quán)屬證書出賣人要承擔(dān)違約責(zé)任
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; (二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建
2022-10-12 15,340 -
未取得房屋權(quán)屬證書怎么辦？
如果是由于出賣人的原因?qū)е沦I房人在下列期限未能取得房屋權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： 1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； 2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使
2022-11-04 15,340 -
未取得房屋權(quán)屬證書怎么辦
如果是由于出賣人的原因?qū)е沦I房人在下列期限未能取得房屋權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： 1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； 2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使
2022-11-11 15,340
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買賣房屋違約怎么處理買賣房屋，構(gòu)成違約的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決。處理方式如下： 1、買賣房屋過程中，守約方可以和違約方進行協(xié)商溝通，就違約責(zé)任的承擔(dān)事宜達成一致意見； 2、協(xié)商不成的，守約方可以向人民法院起訴，在起訴前要準(zhǔn)備好起訴狀和相關(guān)的證據(jù)材料，守約方也
536 2022.06.17 -
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賣房房主違約怎么辦賣房房主違約，非違約方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣合同適用《民法典》關(guān)于違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定。違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金、采取補救措施等違約責(zé)任。一般情況下，買方的一方會要求賣方繼
1,106 2022.04.15 -
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賣房方違約不賣了怎么辦賣房方違約不賣房了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣合同的雙方，都應(yīng)該按照合同的約定履行義務(wù)，未按約定履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因?qū)Ψ降倪`約行為有損失的，可以要求
1,852 2022.04.15
