房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后是否還能抵押??？
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首先，我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。 其次，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 再次，抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替債務(wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)人后可以向抵押人追償。
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房屋被抵押后不能轉(zhuǎn)讓。法律規(guī)定了，權(quán)屬有爭議的房屋不得轉(zhuǎn)讓。房屋被抵押后，房屋的物權(quán)就存在瑕疵，轉(zhuǎn)讓受到一定的限制。所以，房屋被抵押后不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； (三)依法收回土地使用權(quán)的； (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； (五)權(quán)屬有爭議的； (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
抵押的房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓，但是應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人，抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)人的抵押權(quán)不受影響，但是如果抵押權(quán)人可以證明轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)會對其抵押權(quán)造成損害，其可以請求抵押人對轉(zhuǎn)讓所得的價款提前清償其債務(wù)或者提存。
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抵押的房產(chǎn)能否轉(zhuǎn)讓抵押的房產(chǎn)能轉(zhuǎn)讓，不過要得到押權(quán)人同意。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
2020.08.27 204 -
房產(chǎn)抵押后是否可以轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)抵押后可以轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)進(jìn)行抵押后，抵押人可以轉(zhuǎn)讓，但是應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人，如果抵押權(quán)人可以證明該轉(zhuǎn)讓行為會損害其權(quán)利，可以請求抵押人對轉(zhuǎn)讓所得的價款提前清償其債務(wù)或者提存。
2021.03.08 108 -
房屋抵押后還能轉(zhuǎn)讓嗎抵押后的房屋未經(jīng)抵押權(quán)人同意不能轉(zhuǎn)讓。法律規(guī)定，不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)有權(quán)屬有爭議的房屋，房屋被抵押后，房屋的物權(quán)就存在瑕疵，轉(zhuǎn)讓受到一定的限制。所以，房屋被抵押后一般是不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓過戶的。
2020.12.10 137
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房產(chǎn)抵押后還能轉(zhuǎn)讓嗎？
通常被轉(zhuǎn)讓房屋因為設(shè)置了抵押權(quán)，不得過戶登記，不發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移，但轉(zhuǎn)讓協(xié)議本身不應(yīng)受到影響，協(xié)議仍然有效。換句話說，被抵押的房屋轉(zhuǎn)讓是比較困難的，條件是要通知抵押權(quán)人并取得其同意，而抵押權(quán)人一般是不會同
2022-06-11 15,340 -
抵押的房產(chǎn)能否轉(zhuǎn)讓
如果抵押權(quán)人同意，抵押的房產(chǎn)能轉(zhuǎn)讓。 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。 抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵
2022-10-15 15,340 -
抵押的房產(chǎn)能否轉(zhuǎn)讓？
解答：經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
2022-10-29 15,340 -
房產(chǎn)抵押后是否可以轉(zhuǎn)讓?
房產(chǎn)抵押后可以轉(zhuǎn)讓，不過前提是要征得抵押權(quán)人同意。 根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。 抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分，
2022-12-01 15,340
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01:39
債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。抵押權(quán)與主債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓為法律所禁止，基于抵押權(quán)的從屬性，所以只能與主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。 抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)
1,469 2022.04.17 -
01:21
股權(quán)質(zhì)押后還能轉(zhuǎn)讓嗎股權(quán)質(zhì)押后，原則上不能轉(zhuǎn)讓，除非質(zhì)權(quán)人同意出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓其出質(zhì)的股權(quán)。因為股權(quán)質(zhì)押是為債務(wù)提供擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能清償債務(wù)時，債權(quán)人，也就是質(zhì)權(quán)人，有權(quán)要求將質(zhì)押的股權(quán)出售變現(xiàn)，用于償還債務(wù)。如果未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意，出質(zhì)人就轉(zhuǎn)讓質(zhì)押的股權(quán)，必然會侵害
2,662 2022.05.11 -
01:10
擔(dān)保、抵押或質(zhì)押的財產(chǎn)能否作價出資不能。 根據(jù)《公司注冊資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營權(quán)或者設(shè)定擔(dān)
3,466 2022.05.11
