二手房交易風(fēng)險(xiǎn)都有哪些?
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二手房交易風(fēng)險(xiǎn):定金風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策1、購(gòu)房前一看房屋質(zhì)量二察看產(chǎn)權(quán)證三比較價(jià)格四要中介公司將口頭承諾寫成書面文字五合同協(xié)商不成要保留證據(jù)(錄音)(打官司時(shí)全部同意)。2、不要交納定金,不簽承諾書,直接簽訂三方協(xié)議。3、刪除委托書或者承諾書的有關(guān)條款:議價(jià)。二手房交易風(fēng)險(xiǎn):定金風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策 1、購(gòu)房前一看房屋質(zhì)量二察看產(chǎn)權(quán)證三比較價(jià)格四要中介公司將口頭承諾寫成書面文字五合同協(xié)商不成要保留證據(jù)(錄音)(打官司時(shí)全部同意)。 2、不要交納定金,不簽承諾書,直接簽訂三方協(xié)議。 3、刪除委托書或者承諾書的有關(guān)條款:“議價(jià)成功后,誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金,如承購(gòu)方違約不買或不依約履行,則誠(chéng)意金由出售方?jīng)]收;或者若受托人(中介)在上述期限內(nèi)取得符合上述要約條件的賣方承諾,賣方承諾到達(dá)受托人即視為到達(dá)委托人。委托人與賣方的買賣合同即告成立。委托人應(yīng)于年月日前按照上述要約條件到受托人處簽署《房地產(chǎn)買賣協(xié)議書》。若買方逾期或違反上述任一條件,則按違約處理,定金不予退回,賣方有權(quán)即時(shí)解除并另行出售上述物業(yè)?!?4、加上下列條款:“簽署本委托書后30天內(nèi)(即年月日前)買賣雙方及中介方?jīng)]有共同簽署正式的《房屋買賣協(xié)議》的,本委托書終止,中介方同時(shí)退還定金給買方。逾期每日按照定金的1%向買方支付違約金。沒有簽署上述協(xié)議的,中介方不得將定金交給賣方或者沒收定金。本條款與其它條款不一致的,以本條款為準(zhǔn)。”
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交通肇事罪開庭時(shí),犯人是可以說話的,因?yàn)樵诜ㄍフ{(diào)查階段和舉證質(zhì)證階段,被告人要回答公訴人和法官的詢問,并要談質(zhì)證意見。審判人員詢問被告人通常詢問起訴書中指控事實(shí)是否存在?指控罪名是否成立?是否自愿認(rèn)罪?等等,被告人對(duì)起訴指控的犯罪進(jìn)行陳述;公訴人對(duì)被告人甲進(jìn)行訊問;法庭調(diào)查過程中,律師應(yīng)該認(rèn)真聽取對(duì)被告人的訊問、發(fā)問,做好發(fā)問準(zhǔn)備。辯護(hù)人對(duì)被告人發(fā)問,被告人需要回答;在舉證、質(zhì)證階段,被告人談質(zhì)證意見。
造成人身?yè)p害的,要承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用,以及因誤工減少的收入。除此之外,還要賠償維修被損壞車輛所支出的費(fèi)用、車輛所載物品的損失、車輛施救費(fèi)用;因車輛滅失或者無法修復(fù),為購(gòu)買交通事故發(fā)生時(shí)與被損壞車輛價(jià)值相當(dāng)?shù)能囕v重置費(fèi)用;依法從事貨物運(yùn)輸、旅客運(yùn)輸?shù)冉?jīng)營(yíng)性活動(dòng)的車輛,因無法從事相應(yīng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的合理停運(yùn)損失;非經(jīng)營(yíng)性車輛因無法繼續(xù)使用,所產(chǎn)生的通常替代性交通工具的合理費(fèi)用。交通費(fèi)根據(jù)受害人及其必要的陪護(hù)人員因就醫(yī)或者轉(zhuǎn)院治療實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。交通費(fèi)應(yīng)當(dāng)以正式票據(jù)為憑;有關(guān)憑據(jù)應(yīng)當(dāng)與就醫(yī)地點(diǎn)、時(shí)間、人數(shù)、次數(shù)相符合。
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我是原告開庭不會(huì)說話怎么辦我是原告開庭不會(huì)說話可以委托律師進(jìn)行答辯。 律師代理的作用:有代為立案起訴,參加訴訟,接受法律文書,申請(qǐng)執(zhí)行,提出回避申請(qǐng)等。代為承認(rèn)、變更、放棄訴訟請(qǐng)求,代為調(diào)解,接受和解協(xié)議,代為撤訴、反訴等屬于特變授權(quán)。
2020.12.03 246 -
明天開庭我是被告讓開庭應(yīng)該怎么說作為被告方在法庭上一定要認(rèn)真對(duì)待法官的提問,千萬不要感情用事?;卮鸱ü俚膯栴}要簡(jiǎn)明扼要,準(zhǔn)確把握問題的實(shí)質(zhì)進(jìn)行回答。否則不僅會(huì)被對(duì)方抓住把柄,還會(huì)給法官造成不良的印象。被告方上庭后,首先穩(wěn)定自己的情緒,注意談吐,不說臟話、氣話,不搶話、插話
2020.12.02 277 -
我是原告開庭不會(huì)說話怎么解決我是原告開庭不會(huì)說話可以委托律師進(jìn)行答辯。 律師代理的作用:有代為立案起訴,參加訴訟,接受法律文書,申請(qǐng)執(zhí)行,提出回避申請(qǐng)等。代為承認(rèn)、變更、放棄訴訟請(qǐng)求,代為調(diào)解,接受和解協(xié)議,代為撤訴、反訴等屬于特變授權(quán)。
2020.04.18 263
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交通肇事開庭怎么說
第一百三十八條法庭調(diào)查按照下列順序進(jìn)行: (一)當(dāng)事人陳述; (二)告知證人的權(quán)利義務(wù),證人作證,宣讀未到庭的證人證言; (三)出示書證、物證、視聽資料和電子數(shù)據(jù); (四)宣讀鑒定意見; (五)宣讀勘
2022-08-13 15,340 -
開除我不說明原因怎么辦
建議考慮用人單位開除你的原因是否符合法律規(guī)定,若不符合,屬于違法解除勞動(dòng)合同關(guān)系,可申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。
2022-10-21 15,340 -
詐騙公司開庭我們?cè)趺凑f
定罪量刑、根據(jù)有證據(jù)證明的犯罪構(gòu)成事實(shí)和量刑情節(jié)。 如果一旦進(jìn)入刑事司法程序、第一時(shí)間委托專做刑事辯護(hù)業(yè)務(wù)的律師處理。因?yàn)樽罱K是否能得到一個(gè)好的處理結(jié)果,要看是否能找到“所有”對(duì)被告人有利的事實(shí)和情節(jié)
2022-03-19 15,340 -
開庭我怎么說該保險(xiǎn)公司?
人死了,家屬要陪40多萬,86歲老人,保險(xiǎn)買一百萬
2022-10-08 15,340
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01:14
交通信用卡逾期三個(gè)月以上,說要起訴我如果信用卡持卡人連續(xù)三個(gè)月都無法償還最低還款額,那么銀行有權(quán)利向法院提起訴訟。如果銀行起訴到法院勝訴之后,當(dāng)事人未履行法院判決,銀行可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),會(huì)依法查詢當(dāng)事人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。當(dāng)事人名下沒有可供
3,627 2022.04.18 -
01:12
交通事故我全責(zé)怎么賠如發(fā)生交通事故經(jīng)交通部門認(rèn)定需要承擔(dān)全部賠償責(zé)任的,根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,具體賠償要求如下: 1、如果車輛投保了交強(qiáng)險(xiǎn)和商業(yè)三者險(xiǎn),先由保險(xiǎn)公司在承保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任,不足部分由全責(zé)一方繼續(xù)賠償; 2、保險(xiǎn)公司及全責(zé)方需賠償醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、住
16,091 2022.10.05 -
00:47
開發(fā)商交房怎么通知在購(gòu)房合同之中,購(gòu)房者和開發(fā)商一般會(huì)約定交房的期限。到了交房的期限,開發(fā)商一般會(huì)以書面的形式向購(gòu)房者發(fā)出交房的通知。交房通知上面會(huì)載明具體的驗(yàn)收房屋的時(shí)間,驗(yàn)收房屋的地點(diǎn)以及需要帶的材料。建議購(gòu)房者在交房通知上規(guī)定的時(shí)間內(nèi)親自前往驗(yàn)收房屋,
1,507 2023.01.04






