購房者選擇套內住宅面積大于實際面積的
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套內建筑面積，包括套內使用面積、墻體和陽臺面積三部分，目前情況下，選擇以套內建筑面積計價對購房者而言是相對有保障的。按套內建筑面積計價時，商品房單價也是一個均價的概念，房價款跟套內建筑面積數有關，跟分攤的共有建筑面積數沒有直接關系。分攤的共有建筑面積數主要體現買受人在房屋產權關系中的相關權益。商品房實行套內建筑面積計價，只限于預售商品住宅，住宅以外的商品房預售，仍可由轉讓雙方當事人協商確定計價方式。當然，以套內面積計價，并不意味著購房人放棄了共用建筑面積分攤，而是將可以分攤的共用建筑面積的計算，隨著套內面積權利份額一并轉讓。這樣從商品房單價上看，表面上是房價上漲了，但由于計價面積減少了，購房人實際承擔的總房款并沒有變化，實際上公攤面積的錢已經包含在房價之中。此時，購房者也享有商品房共有建筑的所有權。按套內建筑面積計算房屋價款的時候，當事人應當在合同中載明合同約定的面積與產權面積發(fā)生誤差的處理方式。
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住建部規(guī)定，買房時一般按照套內面積計算獨立產權，同時可以按照套內面積計價。套內面積指的是套內房屋使用空間的面積，由套內使用面積、套內墻體面積、陽臺建筑面積三部分組成。
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購房者選擇套內住宅面積大于實際面積
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購房者選擇套內住宅面積大于實際面積嗎
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購房者如果選擇套內住宅面積大于實際面積
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