離婚之前的房子房貸沒還清可以分房產(chǎn)嗎?
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1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分 該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。 2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，離婚按揭房怎么分 此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而認定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。
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還沒還清房貸的房子可以賣。房貸沒還清房子，有房產(chǎn)證，且房屋沒有被限售或者限售時間已過的，是可以賣的；但是，房貸未還清的房子，房屋產(chǎn)權(quán)的狀態(tài)是抵押，而有抵押的房子是不能辦理過戶的。有房貸的房子想要出售，需要還清房貸，解除抵押才行。如果業(yè)主沒錢還房貸也不用擔心，可以和購房者協(xié)商，用購房者的首付款幫忙結(jié)清房貸。房貸沒有還清的房子處于抵押狀態(tài)，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人。
還沒還清房貸的房子可以賣。房貸沒還清房子，有房產(chǎn)證，且房屋沒有被限售或者限售時間已過的，是可以賣的；但是，房貸未還清的房子，房屋產(chǎn)權(quán)的狀態(tài)是抵押，而有抵押的房子是不能辦理過戶的。有房貸的房子想要出售，需要還清房貸，解除抵押才行。如果業(yè)主沒錢還房貸也不用擔心，可以和購房者協(xié)商，用購房者的首付款幫忙結(jié)清房貸。房貸沒有還清的房子處于抵押狀態(tài)，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人。
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房貸沒還清的房子可以買嗎可以購買，購買者繼續(xù)向銀行還貸，需要去銀行辦理還貸的手續(xù)。未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是，在現(xiàn)實中，可以通過一些方法來實現(xiàn)。比如轉(zhuǎn)按揭；用買方的首付款繳清剩余貸款。
2021.03.14 495 -
房貸沒還清的房子可以賣嗎房貸沒還清房子，有房產(chǎn)證，且房屋沒有被限售或者限售時間已過的，是可以賣的； 但是，房貸未還清的房子，房屋產(chǎn)權(quán)的狀態(tài)是抵押，而有抵押的房子是不能辦理過戶的。 有房貸的房子想要出售，需要還清房貸，解除抵押才行。如果業(yè)主沒錢還房貸也不用擔心，可以
2021.01.16 163 -
房貸還沒還清可以賣房子嗎房貸還沒還清可以賣房子。房貸沒有還完可以賣，但是有一定條件的： 1、賣方有能力還貸的，先由賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過戶； 2、賣方?jīng)]能力還貸的，而買方有能力的，可以協(xié)商讓買方先還清貸款，然后再交易過戶； 3、買賣雙方都沒能力，可以
2022.07.18 1,804
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買的房子沒還清可以用婚前房貸嗎
房產(chǎn)證在銀行我想加名字怎么辦；可以還請貸款，收回房產(chǎn)證就能加名字了，否則銀行是不會同意的。。。按揭貸房，一般是不能加名的，因為還款名字是一人，加名店堂會增加共有還貸，銀行是有一定的麻煩的。所以一般銀行
2022-07-06 15,340 -
婚前買的房子離婚后房貸沒還清，可以過戶嗎
離婚房貸未房貸不能過戶。如果你想轉(zhuǎn)讓，你不必先還清貸款，因為轉(zhuǎn)讓要求轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)沒有法律糾紛，也沒有拆遷計劃和抵押。雖然有房貸的房子不能轉(zhuǎn)讓，但雙方可以辦理貸款轉(zhuǎn)讓，將貸款轉(zhuǎn)讓給另一方，另一方可以償還貸
2021-10-31 15,340 -
婚前貸款買房婚后還清離婚房子可以分割嗎
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割 雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產(chǎn)。需要
2022-05-05 15,340 -
婚前有房子婚后房貸沒還清可以過戶嗎
根據(jù)《婚姻法》司法解釋三第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不
2022-10-22 15,340
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沒還清貸款的房子離婚怎么分割需要分情況討論。如果該房屋是一方婚前支付首付款購買并登記在自己名下的，則該房屋屬于該方婚前財產(chǎn)，未償還的貸款屬于個人債務，婚內(nèi)使用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款部分以及對應的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時予以分割，由一方向另一方支付房屋折價款。如
1,535 2022.04.17 -
01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
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婚前房產(chǎn)離婚可以分嗎婚前購買的房產(chǎn)是否可以作為共同財產(chǎn)，在離婚時進行分割，需要分情況討論： 如果在結(jié)婚登記前，房產(chǎn)登記在一人名下，并且購房款已經(jīng)全部交付完畢，那么房產(chǎn)就屬于個人財產(chǎn)，在離婚時不作為共同財產(chǎn)進行分割。 如果婚前購買的房產(chǎn)登記在一個人名下，但是貸款
844 2022.04.17
