贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶流程如下： 1、簽署確認(rèn)書(shū)。贈(zèng)與房產(chǎn)是要雙方簽署贈(zèng)與房產(chǎn)的確認(rèn)書(shū)的，房主需要和受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料。 2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。房產(chǎn)評(píng)估在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中是必不可少的一步，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)也是需要經(jīng)過(guò)這一步的。 3、辦理贈(zèng)與公證。贈(zèng)與手續(xù)不同于房屋買(mǎi)賣(mài)，在辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)的過(guò)程中，一定要辦理贈(zèng)與公證手續(xù)，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證對(duì)房主和受贈(zèng)人來(lái)說(shuō)都比較保險(xiǎn)。 4、繳納稅費(fèi)。房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)比房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶要少一些。 5、房產(chǎn)證過(guò)戶。房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)辦理贈(zèng)與手續(xù)的最后一步，贈(zèng)與是無(wú)償?shù)姆尚袨椋浞珊蠊荒艿韧谟袃斵D(zhuǎn)讓。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與行為是不能撤銷，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)錢(qián)必須要慎重考慮，想清楚后再前往辦理。

房產(chǎn)贈(zèng)與可以直接攜帶相關(guān)的資料到住房保障局大廳辦理。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋和土地的所有權(quán)原屬于夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或者是另一方所有的，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。父母子女間辦理贈(zèng)與時(shí)雙方持身份證、房產(chǎn)證、直系親屬證明等資料到住房保障局大廳辦理過(guò)戶手續(xù)，私房贈(zèng)和契稅標(biāo)準(zhǔn)是受贈(zèng)人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買(mǎi)賣(mài)計(jì)稅。