婚前買房婚后沒有房產(chǎn)證婚后房子怎么分割
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婚房重點(diǎn)看出資和登記這兩個(gè)時(shí)間。 1、夫妻婚后購買房屋，首付款是用雙方婚后儲蓄或者對外借款支付的，這類房屋無論是否有房屋抵押貸款，都屬于標(biāo)準(zhǔn)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)要依法分割。 2、夫妻婚后購買房屋，但首付款或者部分款項(xiàng)來源于一方婚前銀行存款或?qū)⒒榍胺课葑冑u后的房款。這類房屋是夫妻婚后購買的，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但因?yàn)橐环接米约?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/1716758731408869632.html">婚前財(cái)產(chǎn)來做一部分出資，因此這部分婚前財(cái)產(chǎn)變成對應(yīng)房屋的比例，在離婚分割時(shí)這部分房屋比例和相應(yīng)增值在分割時(shí)要判歸用婚前財(cái)產(chǎn)出資購房的這一方，然后剩余部分再夫妻雙方分割。
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對于婚前部分，即一方婚前首付款部分，該首付款應(yīng)為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不按婚后共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。婚后房屋增值部分，除另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為雙方共同財(cái)產(chǎn)，參與分割，畢竟婚后另一方參與了按揭款的償還，婚后共同還貸部分應(yīng)視為兩人將夫妻共同財(cái)產(chǎn)填補(bǔ)了一方婚前個(gè)人債務(wù)。因此，兩人夫妻關(guān)系解除時(shí)應(yīng)由婚前買房一方給付另一方共同還貸部分的一半。另外，因作為不動產(chǎn)的房屋，我們所說的分割不是對實(shí)物進(jìn)行分割，而是對其價(jià)值進(jìn)行分割，取得實(shí)物的一方要對另一方進(jìn)行對價(jià)補(bǔ)償。
婚前或婚后共同買房，離婚后房子應(yīng)當(dāng)由夫妻是雙方進(jìn)行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，那么進(jìn)行訴訟解決。
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婚前買房離婚后房子怎么分割婚后買的房子一般屬于共同財(cái)產(chǎn)，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)由當(dāng)事人自行協(xié)商分配方式，協(xié)商不成，由法院照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。但如果該房子是用個(gè)人財(cái)產(chǎn)買的，則不予分割。
2021.04.20 145 -
婚前買房婚后離婚房產(chǎn)怎么分割夫妻離婚，可以按照以下方式分割婚前所購婚后拿房產(chǎn)證的房屋：應(yīng)當(dāng)按照夫妻雙方的協(xié)商分割方案進(jìn)行分割。若房產(chǎn)證登記一人名下，且雙方無法達(dá)成協(xié)商的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，婚后的增值部分，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
2021.02.15 198 -
婚后買房子房產(chǎn)怎么分割婚后購買房產(chǎn)的分割，應(yīng)當(dāng)先確認(rèn)房屋是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 如果是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者或者雙方父母共同出資購買的，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，有以下分割方式： 1、協(xié)議分割； 2、判決分割。 如果房屋是夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的，則屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)
2021.03.01 128
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婚前買房婚后沒有房產(chǎn)證房子怎么分配
1）如果想明確婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)，可以去做一個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)公證，不過一般不用公證，婚前財(cái)產(chǎn)依然是你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻的存續(xù)改變財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬; 2）也可以雙方簽訂一個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)約定，明確約定雙方婚前各自財(cái)
2022-05-10 15,340 -
婚前買房婚后辦房產(chǎn)證, 婚后辦房產(chǎn)證沒有到手, 離婚時(shí)怎么分割房產(chǎn)
這個(gè)問題比較復(fù)雜， 首先，房產(chǎn)于領(lǐng)取結(jié)婚證之前購買，應(yīng)當(dāng)視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不以房產(chǎn)證發(fā)放時(shí)間為基準(zhǔn)， 其次，購買房產(chǎn)之時(shí)你二人已經(jīng)同居，并且你父母有出資，需要有證據(jù)證明，則房屋為你二人共有財(cái)產(chǎn)，如果不能
2022-01-21 15,340 -
婚前婚后買的房子婚后離婚怎么分割房產(chǎn)
男性婚前購房產(chǎn)權(quán)婚后離婚后房屋的分割具體如下： 1、夫妻一方婚前簽訂的購房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款，并在銀行貸款?；楹螅麄冇梅蚱薰餐?cái)產(chǎn)償還貸款。財(cái)產(chǎn)登記在一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。 對雙方婚
2021-11-22 15,340 -
婚后買房沒有房產(chǎn)證離婚怎么分割
1、只要是婚后購買的房子，都屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)平均分割。與戶口無關(guān)。 2、你們可以申請法院調(diào)查現(xiàn)金的流向。不能告法院。 3、婚后購買的房子，都屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)平均分割。你丈夫構(gòu)成重婚罪，離婚
2022-03-29 15,340
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婚前買房婚后還貸離婚怎么分割房產(chǎn)婚前買房、婚后還貸，離婚時(shí)分割房產(chǎn)，需要按照以下的規(guī)則來處理： 婚前夫妻一方簽訂房屋買賣合同，以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行進(jìn)行貸款，房屋登記在其名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還銀行貸款的，離婚時(shí)該房產(chǎn)首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無法達(dá)成協(xié)議的
2,513 2022.05.11 -
00:51
婚前買房婚后加名離婚怎么分割婚前買房，婚后加名，離婚分割要看房屋是共同共有還是按份共有。房屋登記為共同共有還是按份共有會影響最后的分割結(jié)果，因?yàn)檫@兩種共有方式的法律基礎(chǔ)并不相同。在共同共有中，夫妻雙方不分份額的對整個(gè)共有的房產(chǎn)平等地享有權(quán)利，平等地承擔(dān)義務(wù)。因此在離婚
474 2022.07.02 -
00:50
婚前房產(chǎn)婚后如何分割婚前買的房屋，在離婚的時(shí)候如何分割，首先要界定房屋是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。要從房屋的出資情況，房本的署名等方面考慮。如果婚前一人全款買房，并且房產(chǎn)證登記在出資一方的個(gè)人名下，那么房屋是屬于出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果結(jié)婚前是支付的首付
952 2022.04.15
