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離婚房產(chǎn)如何分割夫妻共同財產(chǎn)

2023-06-27 22:06

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關(guān)于離婚夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)的分割,法律的規(guī)定如下,分兩種情況來看: 1)如果該房產(chǎn)是落在你夫妻二人的名下,登記時沒有約定份額,離婚時不考慮出資狀況,可按平分處理。 2)如果房屋只是落在其中一人名下,那法院基本會按共同生活期間、以結(jié)婚后共同使用為目的,作為共同共有處理,通常不作為按份共有處理。涉及到離婚時,如果雙方商議不成,另一方如果不能拿出當時出資過的證據(jù),則無權(quán)分割房產(chǎn),只歸房屋登記人所有。

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離婚房產(chǎn)的分割: 1、婚前或婚后取得房產(chǎn)證,登記在一方名下且付清房款,該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)。 2、婚前支付房產(chǎn)首付,婚后雙方還貸,共同還貸部分及對應(yīng)增值為夫妻共同財產(chǎn)。 3、婚前買房作婚房,登記在一方名下,是夫妻共同財產(chǎn)。 4、婚前父母為雙方購置房屋出資,該出資是對自己子女的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。

張神兵律師

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夫妻離婚共同財產(chǎn)分割的方式:協(xié)議優(yōu)先,協(xié)議不成的,向人民法院起訴,法院會按照照顧無過錯方的原則進行分配。夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔(dān)較多義務(wù)的,離婚時有權(quán)向另一方請求補償,另一方應(yīng)當給予補償。

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