宅基地房屋產(chǎn)權(quán)規(guī)定怎樣規(guī)定
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農(nóng)村實(shí)行集體所有制，土地歸集體所有，集體組織再把住用地分配給集體成員作為宅基地使用。宅基地只能在集體成員部轉(zhuǎn)讓，不能對(duì)外轉(zhuǎn)讓。在農(nóng)村，有的地方對(duì)自建房屋頒發(fā)產(chǎn)證，有的不頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，僅以宅基地使用權(quán)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明這就使得農(nóng)村自建房屋的產(chǎn)權(quán)不像城鎮(zhèn)私有房產(chǎn)那樣明確，對(duì)自建房產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定也不能一概而論，要具體問(wèn)題具體分析。
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宅基地按照以下流程確權(quán)： 1、進(jìn)行申報(bào)； 2、權(quán)屬調(diào)查； 3、經(jīng)土地行政主管部門審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宅基地進(jìn)行公告； 4、審批； 5、登記注冊(cè)； 6、頒發(fā)權(quán)屬證書。
農(nóng)村宅基地房屋確權(quán)規(guī)定的內(nèi)容是： 1、符合登記條件的，辦理綜合性房地產(chǎn)的房地產(chǎn)登記； 2、合法宅基地上的房屋不符合規(guī)劃或建設(shè)相關(guān)資料的，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定去辦理； 3、違法用地?zé)o法確認(rèn)登記的； 4、對(duì)有房地一體不動(dòng)產(chǎn)登記需求的，完成地上房屋的補(bǔ)充調(diào)查后辦理登記。
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農(nóng)村宅基地房屋確權(quán)規(guī)定農(nóng)村宅基地房屋確權(quán)規(guī)定的內(nèi)容是： 1、符合登記條件的，辦理綜合性房地產(chǎn)的房地產(chǎn)登記； 2、合法宅基地上的房屋不符合規(guī)劃或建設(shè)相關(guān)資料的，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定去辦理； 3、違法用地?zé)o法確認(rèn)登記的； 4、對(duì)有房地一體不動(dòng)產(chǎn)登記需求的，完成地上房屋的
2022.04.12 1,042 -
宅基地翻蓋房屋規(guī)定當(dāng)事人在宅基地上翻蓋房屋所應(yīng)當(dāng)遵守的相關(guān)規(guī)定包括：翻蓋房屋時(shí)宅基地沒(méi)有合法土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)重新辦理用地手續(xù)；翻蓋的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)等。
2021.03.01 404 -
農(nóng)村宅基地上房屋規(guī)定第二條本辦法所稱農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民合法使用或依法批準(zhǔn)，用于建造住宅(包括附屬用房和庭院等，下同)的集體所有土地。 第三條本辦法適用于本縣行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村的宅基地管理。 第四條縣土地行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理和監(jiān)督工作。
2022.11.07 310
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宅基地房屋產(chǎn)權(quán)是怎么規(guī)定的
農(nóng)村實(shí)行集體所有制，土地歸集體所有，集體組織再把住用地分配給集體成員作為宅基地使用。宅基地只能在集體成員部轉(zhuǎn)讓，不能對(duì)外轉(zhuǎn)讓。在農(nóng)村，有的地方對(duì)自建房屋頒發(fā)產(chǎn)證，有的不頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，僅以宅基地使用權(quán)證作
2022-04-18 15,340 -
宅基地翻蓋房屋規(guī)定
1、農(nóng)村宅基地上翻建房屋，應(yīng)當(dāng)辦理規(guī)劃許可手續(xù)和用地許可手續(xù)。 2、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第41條第2款規(guī)定：“在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定?！?/p>
2022-07-15 15,340 -
農(nóng)村宅基地的房屋補(bǔ)償怎樣規(guī)定
因國(guó)家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。相信新的法規(guī)出臺(tái)后，可能完全參照國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予以賠償，再次我們將拭目
2023-01-10 15,340 -
宅基地房屋產(chǎn)權(quán)是怎么定的
農(nóng)村實(shí)行集體所有制，土地歸集體所有，集體組織再把住用地分配給集體成員作為宅基地使用。宅基地只能在集體成員部轉(zhuǎn)讓，不能對(duì)外轉(zhuǎn)讓。在農(nóng)村，有的地方對(duì)自建房屋頒發(fā)產(chǎn)證，有的不頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，僅以宅基地使用權(quán)證作
2022-04-28 15,340
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宅基地房屋超建怎么辦如果宅基地房屋有超建的情況，那么需要村委會(huì)去到現(xiàn)場(chǎng)考量之后，才會(huì)作出具體的處理。 我國(guó)法律已經(jīng)明確規(guī)定，宅基地房屋超建后，其行為屬于非法占用土地建造住宅，可以讓縣級(jí)以上人民政府土地管理部門，命令退還非法占有的土地，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，把在非法
1,806 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋宅基地補(bǔ)償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補(bǔ)償，具體如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房，或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件
1,815 2022.05.11 -
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宅基地怎么確權(quán)宅基地確權(quán)的流程如下： 1、由申請(qǐng)人進(jìn)行申請(qǐng)，遞交到鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門； 2、工作人員對(duì)房屋進(jìn)行勘測(cè)，核實(shí)，填寫宅基地的地基情況； 3、審核無(wú)異議后進(jìn)行公示。在村集體所有成員都沒(méi)有意見(jiàn)的情況下，就會(huì)在確權(quán)登記表上簽字，之后轉(zhuǎn)交到縣級(jí)部門蓋章； 4、相
3,611 2022.05.11
