民法典中取得的安置房可以賣嗎
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安置房能否銷售要依具體情況來定。 一、不能轉(zhuǎn)讓的房屋包括未依法登記領取權屬證書的；司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；以及權屬有爭議的和法律法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 二、安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。 三、如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓；如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產(chǎn)權證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。 預約銷售因為沒有看到產(chǎn)權證，購買時的房屋情況不能只聽業(yè)主一面之詞。如果買到的安置房其實是公房，雖然購買程序合法，還是被判無效。
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安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。具有完全產(chǎn)權的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書（房產(chǎn)證）是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。
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民法典中拆遷安置房可以遺贈嗎民法典中拆遷安置房可以遺贈。房產(chǎn)遺贈需到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定，領取完稅憑
2021.01.26 198 -
民法典中買賣安置房協(xié)議有效嗎買賣安置房協(xié)議只要是雙方真實意思表示不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定就是有效的。但是因為安置房三年內(nèi)不得交易，且安置房的產(chǎn)權容易發(fā)生糾紛，因此買賣安置房協(xié)議有可能得不到履行，最終買房人有得不到安置房產(chǎn)權的風險?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l，具備下列條
2021.02.12 166 -
得到的安置房是否可以賣安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。具有完全產(chǎn)權的拆遷安置房是可以進行買賣的。 拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的； 房屋權屬證書（房產(chǎn)證）是權利人依法擁有房屋
2021.04.15 147
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民法典拆遷安置房可以買賣嗎
有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通商品房沒有差別；對于無證的拆遷安置房，要分清情況： 根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力；未經(jīng)登記不發(fā)生效力
2022-10-12 15,340 -
民法典中拆遷安置房可以遺贈嗎
拆遷安置房可以遺贈。拆遷安置房是被繼承人合法房產(chǎn)的，被繼承人是可以通過訂立遺囑的方式處理拆遷安置房的。 《民法典》第一千一百三十三條：自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
2022-05-13 15,340 -
2022年民法典拆遷安置房可以買賣嗎
有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通商品房沒有差別；對于無證的拆遷安置房，要分清情況： 根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力；未經(jīng)登記不發(fā)生效力
2022-11-29 15,340 -
得到的安置房可以賣嗎
1、安置房在五年之內(nèi)是不能進行買賣的。這是法律規(guī)定的，如果安置房未滿五年就將其進行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的。 2、由于安置房各個市地政策不一，因地制宜，所以這些規(guī)定也并不是硬性
2022-10-14 15,340
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01:14
公房征收的補償中是否可以獲得安置房在司法實踐中，公房征收的補償中是能獲得安置房的。因為根據(jù)我國的《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定了，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平的補償。因此，作為公房的所有權人，是可以獲得補償?shù)?。不僅公房的所有權
1,526 2022.04.17 -
00:58
安置房可以貸款嗎?安置房可以貸款。安置房指的是政府進行城市道路建設和其他的公共設施建設項目的時候，對于被拆遷住戶進行安置所建造的房屋。也就是因為城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的轉(zhuǎn)讓交易是需要在取得此安置房
2,350 2022.05.11 -
01:24
公房征收的補償中能否獲得安置房公房征收的補償中可以獲得安置房。 1、在司法實踐中，公房征收的補償包括了獲得安置房的補償。因為《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償、也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換，所以公房所有人是可以獲得安置房的； 2、同時，根據(jù)我國的《
912 2022.12.11
