房子還清后怎么貸款
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大部分人買房時(shí)，都是通過(guò)房屋向銀行進(jìn)行抵押貸款購(gòu)房的，據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，房屋抵押登記率最高可達(dá)70%。因此，抵押貸款還清后，并不意味著您真正擁有了這套房子，因?yàn)楫?dāng)初貸款買房時(shí)所做的抵押會(huì)影響你對(duì)房子的使用與買賣，如何撤銷房屋抵押登記成了許多房主必須考慮的問(wèn)題。下面我們就來(lái)看看撤銷抵押登記需要辦理什么手續(xù)： (一)還完貸款之后，房主可以直接去您所貸款的銀行申請(qǐng)還貸款，申請(qǐng)還款時(shí)務(wù)必帶好這種資料證件，包括相關(guān)資料、身份證、還月供的卡、銀行借款合同，還有就是錢了，具體事項(xiàng)可以咨詢銀行。 (二)還完以后銀行會(huì)給房主開(kāi)具一個(gè)已經(jīng)還清貸款的證明，銀行給房主的房產(chǎn)證上也會(huì)蓋一個(gè)已經(jīng)還清貸款的章，房主再帶上房產(chǎn)證本人的身份證和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門注銷抵押，這個(gè)原則上不要收取任何費(fèi)用，但也有些地方會(huì)收取相應(yīng)的工本費(fèi)，這是規(guī)定允許的。 (三)還清貸款以后，房產(chǎn)局也會(huì)在房產(chǎn)證上蓋章，撤銷抵押登記。
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過(guò)戶后放款前房子歸最新過(guò)戶登記的房屋所有人。根據(jù)法律的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓依法登記的，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。所以當(dāng)進(jìn)行了過(guò)戶登記，房子就屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上的權(quán)利人了。
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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離婚后房子過(guò)戶后，貸款還沒(méi)還清怎么辦離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶。 2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可
2020.06.27 624 -
離婚后貸款未還清房子怎么處理一般是由獲得房產(chǎn)的一方獨(dú)自還款，房產(chǎn)的具體處理方式如下： 1、若房產(chǎn)登記在雙方名下，雙方可以協(xié)議或者選擇向法院起訴的方式取得房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬； 2、若房產(chǎn)登記一方名下的，法院會(huì)傾向于將房產(chǎn)判決給登記的一方，一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
2021.04.01 173 -
婚后貸款買的房子,沒(méi)還清貸款,離婚怎么分在不違反法律規(guī)定的情況下，夫妻雙方對(duì)房屋的分配可以依照自己的意愿達(dá)成協(xié)議，一方可以放棄對(duì)房屋的所有權(quán)，但是這些都應(yīng)當(dāng)在離婚協(xié)議中進(jìn)行聲明。如果夫妻雙方均不能對(duì)房屋的分割問(wèn)題達(dá)成合意，則只能到法院去進(jìn)行離婚訴訟，通過(guò)法院依據(jù)我國(guó)法律關(guān)于夫妻共
2021.01.26 286
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房子貸款還清后怎么辦
大部分人買房時(shí)，都是通過(guò)房屋向銀行進(jìn)行抵押貸款購(gòu)房的，據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，房屋抵押登記率最高可達(dá)70%。因此，抵押貸款還清后，并不意味著您真正擁有了這套房子，因?yàn)楫?dāng)初貸款買房時(shí)所做的抵押會(huì)影響你對(duì)房子的使
2022-02-11 15,340 -
房子貸款還清后怎么辦？
大部分人買房時(shí)，都是通過(guò)房屋向銀行進(jìn)行抵押貸款購(gòu)房的，據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，房屋抵押登記率最高可達(dá)70%。因此，抵押貸款還清后，并不意味著您真正擁有了這套房子，因?yàn)楫?dāng)初貸款買房時(shí)所做的抵押會(huì)影響你對(duì)房子的使
2022-04-24 15,340 -
買房子貸款還清后還完貸款怎么辦
對(duì)于貸款買房，很多人都關(guān)心，貸款買房給房產(chǎn)證嗎，因?yàn)槟闶且k理房產(chǎn)證，但是房子是按揭的，所以是要考慮按揭買房怎么拿房產(chǎn)證這個(gè)問(wèn)題，而這個(gè)問(wèn)題要分兩方面：分為兩種情況: 1.根據(jù)產(chǎn)權(quán)證在誰(shuí)手里情況不同,
2022-04-01 15,340 -
房子還清后貸款怎么辦理？
大部分人買房時(shí)，都是通過(guò)房屋向銀行進(jìn)行抵押貸款購(gòu)房的，據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，房屋抵押登記率最高可達(dá)70%。因此，抵押貸款還清后，并不意味著您真正擁有了這套房子，因?yàn)楫?dāng)初貸款買房時(shí)所做的抵押會(huì)影響你對(duì)房子的使
2022-04-24 15,340
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01:06
沒(méi)還清貸款的房子離婚怎么分割需要分情況討論。如果該房屋是一方婚前支付首付款購(gòu)買并登記在自己名下的，則該房屋屬于該方婚前財(cái)產(chǎn)，未償還的貸款屬于個(gè)人債務(wù)，婚內(nèi)使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款部分以及對(duì)應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)予以分割，由一方向另一方支付房屋折價(jià)款。如
1,535 2022.04.17 -
01:26
房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
01:53
貸款沒(méi)還清離婚怎么分貸款沒(méi)還清離婚分割：通常情況下，如果貸款沒(méi)還清，那要先區(qū)分該房產(chǎn)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那沒(méi)還貸部分就要作為夫妻共同債務(wù)處理。如果是一方婚前購(gòu)買、婚內(nèi)還貸的，那沒(méi)還清的貸款作為個(gè)人債務(wù)繼續(xù)償還。已經(jīng)償還的部分和房
1,359 2022.05.11
