如何認(rèn)定宅基地轉(zhuǎn)讓合同的效力
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1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況之一，應(yīng)認(rèn)定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件： （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）； （2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； （3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件； （4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意； （5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。
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宅基地轉(zhuǎn)讓合同的效力的認(rèn)定： 1、從受讓的主體上，可以分為向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員和非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員轉(zhuǎn)讓； 2、向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的行為是無效的。
宅基地轉(zhuǎn)讓合同的效力可以從以下幾點(diǎn)認(rèn)定，如果同時(shí)滿足以下條件，一般是有效的： 1、宅基地轉(zhuǎn)讓已征得集體經(jīng)濟(jì)組織的同意； 2、受讓方位集體經(jīng)濟(jì)組織成員； 3、受讓方?jīng)]有宅基地且符合申請宅基地的條件。 《土地管理法》第六十二條第五款、第六款的規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。 國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
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宅基地轉(zhuǎn)讓合同的效力怎么認(rèn)定宅基地轉(zhuǎn)讓合同的效力可以從以下幾個(gè)方面認(rèn)定，如果同時(shí)滿足以下條件，一般是有效的： 1、宅基地轉(zhuǎn)讓已征得集體經(jīng)濟(jì)組織的同意； 2、受讓方位集體經(jīng)濟(jì)組織成員； 3、受讓方?jīng)]有宅基地且符合申請宅基地的條件。 根據(jù)《土地管理法》第六十二條第五款、第
2020.12.15 106 -
辦理宅基地轉(zhuǎn)讓合同的效力宅基地轉(zhuǎn)讓合同的效力的認(rèn)定方式為行為人應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)以及不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗的合同是有效的。宅基地轉(zhuǎn)讓合同的受讓方應(yīng)當(dāng)是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，并且經(jīng)過集體經(jīng)濟(jì)組織同意。這是強(qiáng)制性規(guī)定。
2021.01.10 140 -
宅基地轉(zhuǎn)讓效力轉(zhuǎn)讓宅基地的法律效力是：只要在訂立合同的過程中合乎法律規(guī)定，不存在產(chǎn)權(quán)分離出賣、主體有問題、侵犯優(yōu)先購買權(quán)、非法轉(zhuǎn)讓的情形，宅基地的轉(zhuǎn)讓均發(fā)生效力。
2021.01.21 134
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農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同效力如何認(rèn)定
農(nóng)民對宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請條件，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地，集體
2022-03-12 15,340 -
如何認(rèn)定宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力
宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓效力：受讓方和用戶必須是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該行為有效；將農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的人無效；宅基地的使用和建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合土地主管部門的規(guī)定。
2021-11-03 15,340 -
如何認(rèn)定農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同無效
1，如果受讓方不屬于本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之一的，轉(zhuǎn)讓方就可以主張協(xié)議無效； 2，如果轉(zhuǎn)讓方能夠提供證據(jù)，證明受讓方雖然是本村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之一，但是不符合宅基地的受讓條件的（一戶一宅），也可以主張
2022-03-29 15,340 -
宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力如何，轉(zhuǎn)讓宅基地怎么認(rèn)定
宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：1宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓有下列轉(zhuǎn)讓情況應(yīng)認(rèn)定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓
2022-02-05 15,340
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00:59
宅基地轉(zhuǎn)讓合同如何維權(quán)根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于集體所有，村民享有的是土地的使用權(quán)，如發(fā)生宅基地糾紛后，可通過以下方式解決： 1、雙方可先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)議內(nèi)容不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益； 2、如協(xié)商不成，由人民政府處理。
925 2022.07.03 -
00:54
宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎宅基地轉(zhuǎn)讓是否合法要區(qū)分情況處理。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是必須要滿足以下條件： 1、需要經(jīng)過本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)； 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人都必須是同村村民； 3、受讓人沒有宅基地，符合宅基地的申請條件； 4、宅基地使用
1,591 2022.04.17 -
00:45
非法轉(zhuǎn)租合同效力如何認(rèn)定非法轉(zhuǎn)租合同是屬于無效的，因?yàn)榉欠ㄞD(zhuǎn)租合同并沒有經(jīng)過房屋原出租方的同意，認(rèn)可。因此非法轉(zhuǎn)租合同是不受法律保護(hù)的。根據(jù)法律的規(guī)定，承租人要將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，必須要告知出租人，并且經(jīng)過出租人的同意。因此在承租人與出租人沒有特別約定的情況下，承租人
1,906 2022.04.17
