購(gòu)買(mǎi)房改房的注意事項(xiàng)有哪些房改房買(mǎi)賣(mài)的注
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、購(gòu)買(mǎi)房改房的對(duì)象為中低收入者，但很多房改房項(xiàng)目都建成了100平方米以上的大戶(hù)型。雖然每建筑平方米的單價(jià)控制在政府規(guī)定的范圍內(nèi)，但由于面積過(guò)大導(dǎo)致總價(jià)卻居高不下，讓中低收入家庭承擔(dān)不起。據(jù)悉，新審批經(jīng)房改房項(xiàng)目的主力戶(hù)型都必須控制在80平方米左右，120平方米以上的大戶(hù)型將越來(lái)越少。 2、房改房買(mǎi)賣(mài)和二手商品房買(mǎi)賣(mài)一樣，消費(fèi)者同樣要弄清房改房的即時(shí)信息，并對(duì)房屋所有人的情況有大致的了解?！胺扛姆俊钡恼鎸?shí)年齡究竟有多大，消費(fèi)者往往難以辨別，房改房不像商品房那樣，在土地證上標(biāo)示出土地明確的使用年限，只有在上市成交變成私房并補(bǔ)交土地出讓金后，才會(huì)按照補(bǔ)交出讓金的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算。
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房改房交易注意事項(xiàng)：要了解產(chǎn)權(quán)的可靠性；確認(rèn)登記面積；了解房屋背景及周邊環(huán)境的買(mǎi)家；確定房?jī)r(jià)的合理性，通過(guò)反復(fù)比較市場(chǎng)上的房屋買(mǎi)賣(mài)信息來(lái)判斷房屋的價(jià)值；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋土地管理部門(mén)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性。 2、確認(rèn)登記的面積、使用期限。 3、清楚房屋背景與周邊環(huán)境。 4、確定房?jī)r(jià)的合理性。 5、慎重辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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房改房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)房改房交易的注意事項(xiàng): 一、了解產(chǎn)權(quán)可靠性一定要確認(rèn)原單位是否同意出讓?zhuān)驗(yàn)榇蟛糠止窟M(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，并了解是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足分?jǐn)傎M(fèi)用。 二、確認(rèn)登記的面積、使用期限在房產(chǎn)證中，包括建筑面積、使用面積和戶(hù)內(nèi)實(shí)際面積;產(chǎn)權(quán)
2020.12.20 141 -
請(qǐng)問(wèn)房改房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些房改房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)是： 1、房屋是否獲得產(chǎn)權(quán)證書(shū)； 2、房改房買(mǎi)賣(mài)是否符合法律規(guī)定的允許轉(zhuǎn)讓的要求； 3、房改房是否為合法建筑； 4、房改房的質(zhì)量問(wèn)題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)。
2021.04.22 152 -
房改房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)房改房買(mǎi)賣(mài)最應(yīng)該關(guān)注的問(wèn)題： 1、弄清房改房產(chǎn)權(quán)； 2、查清房屋的歷史記錄； 3、注意房屋在上市交易時(shí)是否還應(yīng)該按成本價(jià)補(bǔ)足差價(jià)； 4、確認(rèn)戶(hù)主享有房改政策是否超標(biāo)。
2021.04.03 190
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購(gòu)買(mǎi)房改房的注意事項(xiàng)有哪些
要知道房改房有沒(méi)有正規(guī)的房產(chǎn)證，能否正常出售，查冊(cè)是一個(gè)必要手段。所謂“查冊(cè)”，就是以房地產(chǎn)的地址、地號(hào)、房地產(chǎn)證登記案號(hào)、房地產(chǎn)證號(hào)之中的任一條件為索引，來(lái)查證房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。通過(guò)查冊(cè)，買(mǎi)家可以獲
2022-06-27 15,340 -
房改房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)
購(gòu)買(mǎi)房改房注意事項(xiàng)： 1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性 2、確認(rèn)登記的面積、使用期限 3、清楚房屋背景與周邊環(huán)境 4、確定房?jī)r(jià)的合理性 5、慎重辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù) 6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)須報(bào)經(jīng)房屋土地管理部門(mén)辦理完畢才算是完成
2022-04-22 15,340 -
房改房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些
房改房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)是： 1、房屋是否獲得產(chǎn)權(quán)證書(shū)； 2、房改房買(mǎi)賣(mài)是否符合法律規(guī)定的允許轉(zhuǎn)讓的要求； 3、房改房是否為合法建筑； 4、房改房的質(zhì)量問(wèn)題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)。
2022-11-11 15,340 -
房改房買(mǎi)賣(mài)有哪些注意事項(xiàng)
購(gòu)買(mǎi)房改房首先要驗(yàn)證原產(chǎn)權(quán)人是否有產(chǎn)權(quán)證，房改房的產(chǎn)權(quán)證是否可靠，是否被用于抵押、典當(dāng)?shù)龋@可以通過(guò)房管部門(mén)查驗(yàn)便一目了然。假如有人以種種借口解釋拿不出產(chǎn)權(quán)證正本而只能給復(fù)印件，那就要提高警惕了，以防
2023-06-10 15,340
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00:51
購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)包括以下注意事項(xiàng)： 1、需要明確自己是否符合購(gòu)房的資質(zhì)、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。如果存在權(quán)利義務(wù)不平等的情況，那么購(gòu)房者一定要提出自己的意見(jiàn)； 3、對(duì)產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實(shí)性及房產(chǎn)是否設(shè)
636 2022.11.21 -
01:07
二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜、有無(wú)滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
745 2022.10.08 -
01:18
二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買(mǎi)賣(mài)中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25
