屋不得出租的主要原因有哪些
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法律法規(guī)明文規(guī)定的不得出租的情形。 依照城市房屋租賃管理辦法第六條規(guī)定，下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有權(quán)證的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (五)屬于違法建筑的; (六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的; (七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的; (八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的; (九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
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法律意識(shí)單薄，隱形租賃市場(chǎng)活動(dòng)猖獗；缺少租賃合同或合同不規(guī)范；執(zhí)行部門監(jiān)管不力等。
無(wú)效的房屋租賃有： 1、出租房屋未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)； 2、出租房屋屬于未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑； 3、租賃合同有其他違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的情形。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條規(guī)定，出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
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不得出租的房屋有哪些不得出租的房屋有：未經(jīng)綜合驗(yàn)收的新建房屋；未依法取得產(chǎn)權(quán)證的房屋；沒有房屋租賃證件的房屋；未經(jīng)原出租人、共有人、抵押權(quán)人同意出租的房屋；屬于違章建筑的房屋；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋；不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主
2020.08.24 146 -
租售同權(quán)租不起起主要原因有哪些租售同權(quán)租不起的原因是：租售同權(quán)后租賃合同需要登記備案，需要繳稅；租售同權(quán)后租金上漲較快，房東不愿意簽訂長(zhǎng)期租賃合同，租住具有很強(qiáng)的不穩(wěn)定性。
2020.12.26 172 -
房屋租賃不得出租的房屋有哪些以下房屋不得出租：權(quán)屬有爭(zhēng)議的；屬于違法建筑的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)限制房地產(chǎn)權(quán)利的；未經(jīng)共有人、抵押權(quán)人同意的；不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。租房違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方可以解除合同，由違約方支付違約賠償金；守約方拒絕行使
2021.02.24 236
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房屋租賃合同不得出租的情形主要有哪些
關(guān)于居民樓租賃合同這件事情有下列情形之一的房屋不得出租： 1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證; 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 3、共有房屋未取得共有人意見的; 4、權(quán)
2022-07-18 15,340 -
不得出租的房屋有哪些？
違法建造的房屋、未取得房屋所有權(quán)證的、被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的、屬于共有房屋但未取得共有人同意的、房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議的。
2022-06-06 15,340 -
不得出租的房屋有哪些
下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有權(quán)證的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（五）屬于違法
2022-03-12 15,340 -
房屋不得出租的有哪些
沒有房屋所有權(quán)證的、已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的、權(quán)屬有爭(zhēng)議的、屬于違法建筑的、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的、共有房屋未取得共有人同意的、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的、已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的房屋不
2022-06-07 15,340
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3,385 2022.04.17 -
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公司注銷原因有哪些公司注銷，指的是當(dāng)一家公司宣告破產(chǎn)時(shí)，或者是被別家公司收購(gòu)、公司規(guī)定的營(yíng)業(yè)已滿不續(xù)的、或者因公司內(nèi)部解散等情況時(shí)，公司需至登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)公司注銷，終止法人資格的過(guò)程。 公司注銷一般是因?yàn)閮?nèi)部、或者是外部的原因?qū)е拢瑑?nèi)部原因，例如公司經(jīng)營(yíng)管理不
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1,463 2022.04.17
