國家規(guī)定農(nóng)村土地上建房是違法的嗎
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私自占用農(nóng)村土地用于建筑,是違法的,所謂農(nóng)村違法建筑,是指未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,在農(nóng)用地或者農(nóng)村建設(shè)用地上進行建設(shè),擅自動工興建的各種建筑物。(一)在農(nóng)用地上建造的建筑物。顧名思義,所謂“農(nóng)用地”就是直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。在未辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地前,擅自在農(nóng)用地上建造房屋的,明確為相關(guān)法律所禁止,屬于違法建筑。相關(guān)的法律規(guī)定如下:1、《土地管理法》第三十六條第二款規(guī)定:“禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等?!薄渡址ā返谑藯l第一款規(guī)定:“進行勘查、開采礦藏和各項建設(shè)工程,應(yīng)當不占或者少占林地;必須占用或者征用林地的,經(jīng)縣級以上人民政府林業(yè)主管部門審核同意后,依照有關(guān)土地管理的法律、行政法規(guī)辦理建設(shè)用地審批手續(xù),并由用地單位依照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定繳納森林植被恢復(fù)費?!?、《草原法》第三十八條規(guī)定:“進行礦藏開采和工程建設(shè),應(yīng)當不占或者少占草原;確需征用或者使用草原的,必須經(jīng)省級以上人民政府草原行政主管部門審核同意后,依照有關(guān)土地管理的法律、行政法規(guī)辦理建設(shè)用地審批手續(xù)?!保ǘ┰谵r(nóng)村建設(shè)用地上建造房屋農(nóng)村建設(shè)用地包括村民宅基地,鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施及公益事業(yè)用地。非本村村民或者非本村村辦企業(yè),需要使用農(nóng)村土地的,應(yīng)當先走國家征地手續(xù),將土地性質(zhì)變?yōu)閲型恋兀⑷〉脟?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/5862291913828314103.html">土地使用權(quán)后,方可在該地塊上建設(shè),否則該建筑就屬于違法建筑。
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沒有規(guī)定。按照規(guī)定,為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用,安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
農(nóng)村居民建住宅,使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的,須由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準。因此,在原有宅基地上建房仍需經(jīng)過鄉(xiāng)政府批準。 根據(jù)憲法和土地管理法的規(guī)定,農(nóng)村土地除法律規(guī)定屬于國家所有的外,統(tǒng)歸集體所有,農(nóng)民對集體土地僅享有使用權(quán),而無所有權(quán)。農(nóng)村居民建住宅使用宅基地,包括已建和未建房屋的宅基地,僅歸各戶使用?!吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》的有關(guān)規(guī)定,農(nóng)村居民建住宅,使用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的,由鄉(xiāng)級人民政府審批。在實踐中,通常情況下,鄉(xiāng)政府往往會將原宅基地繼續(xù)交由原房主蓋房,這不意味著農(nóng)民建房不用再報鄉(xiāng)政府審批。因為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)亦應(yīng)按照合理布局、節(jié)約用地的原則規(guī)劃,出于此種考慮,鄉(xiāng)政府也有可能將農(nóng)民原宅基地部分交由他人使用。
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國家新的土地法農(nóng)村宅基地規(guī)定是什么根據(jù)中國高級人民法院頒布的相關(guān)法律法規(guī),農(nóng)村村民出售、出租房屋后,不得申請宅基地。法律條文顯示,法律并沒有禁止農(nóng)民租售房屋,但農(nóng)村村民出售房屋后,農(nóng)民失去了再申請宅基地的權(quán)利。國家要完善征地制度,縮小征地范圍,探索制定征收目錄,嚴格界定公益
2020.07.18 472 -
農(nóng)村建房的面積國家規(guī)定的1、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地),使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過160平方米。 2、宅基地的用地面積限額為:三人及
2020.03.24 969 -
農(nóng)村自建房國家有何規(guī)定農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的,應(yīng)向村民委員會提出書面申請,村民委員會應(yīng)將申請宅基地戶主名單、占地面積、位置等張榜公布,聽取群眾意見,經(jīng)審核同意后再張榜公布上報戶主名單,由申請人填寫(農(nóng)村宅基地申請表)后報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核。
2020.01.04 1,175
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農(nóng)村土地邊上土地建房算違建嗎
私自占用農(nóng)村土地用于建筑,是違法的,所謂農(nóng)村違法建筑,是指未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,在農(nóng)用地或者農(nóng)村建設(shè)用地上進行建設(shè),擅自動工興建的各種建筑物。(一)在農(nóng)用地上建造的建筑物。
2022-04-07 15,340 -
國家征用農(nóng)村土地建廠房算合法嗎
如經(jīng)過國務(wù)院批準就算合法。 《中華人民共和國土地管理法》 國家建設(shè)用地 第二十一條國家進行經(jīng)濟、文化、國防建設(shè)以及興辦社會公共事業(yè),需要征用集體所有的土地或者使用國有土地的,按照本章規(guī)定辦理。 第二十
2022-03-08 15,340 -
農(nóng)民在土地上建房違法嗎?
未取得建房許可證的農(nóng)民在耕地上建房是違法的。農(nóng)村居民建房應(yīng)當使用原宅基地和村內(nèi)閑置土地。能利用劣地的不得占用好地,能占用荒地的不得占用耕地。使用國有土地的,必須辦理出讓手續(xù)。
2021-11-02 15,340 -
農(nóng)村村民在耕地上建房違法嗎
是否違法取決于是否有宅基地使用證書。確認房屋建設(shè)是否違法的依據(jù)是房屋建設(shè)者是否取得了土地管理部門的房屋建設(shè)許可證。農(nóng)村農(nóng)民需要通過申請、審查、批準等程序,取得房屋建設(shè)許可證,不得超過規(guī)定的房屋建設(shè)面積
2021-12-23 15,340
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01:42
農(nóng)村自留地能建房嗎農(nóng)村自留地是不可以建房的。 首先農(nóng)村自留地有別于宅基地、或者是承包地,雖然它們同屬于農(nóng)民集體所有,但是自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟的必要補給,它一般是為了讓農(nóng)民利用剩余勞動力和時間,生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品,改善生活條件的。 一般農(nóng)村建房需要經(jīng)過以下流程
2,967 2022.05.11 -
01:15
農(nóng)村自留地可以建房嗎一般自留地的所有權(quán)歸村集體所有,村民針對自留地只有使用權(quán)。根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定,農(nóng)村一戶人家只可以擁有一處宅基地,因此如果農(nóng)民要在自留地上申請建房,一般是不會得到批準的,只可以在拆老房子之后進行翻修,特殊情況下獲得自留地批建房屋的,在自
4,114 2022.04.17 -
01:03
農(nóng)村土地買賣合法嗎需要注意的是,如果農(nóng)村土地買賣涉及的僅僅是土地的使用權(quán),在一定的情況下是合法的;如果農(nóng)村土地買賣涉及的是土地的所有權(quán),這種情況下是絕對違法的。這主要是因為,我國實行土地公有制度。土地屬于國家或者集體所有,任何人不得侵犯國家和集體的土地所有權(quán)
4,632 2022.04.17






