抵押權變更承租人能否要求房屋補償？
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《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發(fā)生所有權變動的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第22條：出租人與抵押權人協(xié)議折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優(yōu)先購買房屋的，人民法院應予支持。
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抵押權能否變更抵押權可以變更。法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。因此，抵押權作為一項權利，可以依法變更。
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2021.02.12 191
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2022-04-09 15,340 -
房屋在租賃期間發(fā)生抵押權變動承租人可否要求房屋補償
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2022-04-18 15,340 -
房屋抵押人有權要求承租人搬出嗎
如果房屋承租權設定在先，抵押權設定在后，根據民法一般原理“買賣不破租賃”，可推出即使因抵押權人實現抵押權而取得被抵押的房地產時，原建立在該房屋之上的租賃合同仍然繼續(xù)有效，房屋新的產權人不能隨便變更租賃
2022-10-30 15,340
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1,572 2022.04.17 -
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承租國有土地上房屋的企業(yè)能否獲得補償承租國有土地上房屋的企業(yè)在拆遷中可以獲得補償。根據國有土地上房屋征收與補償條例關于拆遷補償的規(guī)定，對于承租國有土地上房屋的企業(yè)，在拆遷時，應當給予搬遷補償、臨時安置補償和停產停業(yè)損失補償。除以上補償外，決定拆遷的政府機關還應制定補助、獎勵辦
441 2021.04.25
