農(nóng)村宅基地確權(quán)哪些政策符合
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個總原則：宅基地屬按戶申請，所有申請人享有平等權(quán)利 正確確認家庭成員每個人的房屋產(chǎn)權(quán)的具體份額，還需明確建房申請人、《宅基地使用證》登記人與房屋產(chǎn)權(quán)之間的關(guān)系。 《土地管理法》第62條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！?所以農(nóng)村宅基地政策實際是各省市政府根據(jù)《土地管理法》授權(quán)，對農(nóng)民居住用地權(quán)益的公平分配，它不論貧富按人定量，通過造房用地的審批以保障每個農(nóng)民都有其建房居住之地，屬國家對農(nóng)民居住權(quán)的基本保障。 雖然《宅基地使用證》上的登記人只有戶主一人，但凡是依法具備建房用地申請條件，并在政府審批時被計入宅基地計算面積的申請人，都應(yīng)當(dāng)與《宅基地使用證》上的登記人一樣，屬于該宅基地的使用權(quán)的共同享有人。 登記人與其他合法申請人享有平等權(quán)利。
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根據(jù)《國土資源部關(guān)于進一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》： 一、1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前，農(nóng)民的宅基地?zé)o論是否超面積，都可以確權(quán)登記。 二、1982年到1987年《土地管理法》實施前，農(nóng)民的宅基地，面積超標(biāo)準(zhǔn)的，按國家和地方規(guī)定處理的結(jié)果予以確權(quán)登記。 三、1987年之后，農(nóng)民的宅基地，面積超標(biāo)準(zhǔn)的，都不能確權(quán)登記。但是沒超的那部分，在補辦完相關(guān)手續(xù)后，是可以登記的。 四、通過轉(zhuǎn)讓、贈與的方式得來的宅基地，面積超標(biāo)準(zhǔn)的，按照轉(zhuǎn)讓、贈與行為發(fā)生時對宅基地超面積標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，予以確權(quán)登記。
第一，子女戶口遷出，已經(jīng)不屬于村集體成員。第二，宅基地長期閑置或房屋長久失修，其子女不可繼承。第三，違規(guī)使用的宅基地，將會被強制收回，不可繼承。第四，子女已經(jīng)獨立有自己的居住場所，長期內(nèi)和父母分開居住的。第五，超出宅基地標(biāo)準(zhǔn)使用面積的部分不可繼承。
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北京市農(nóng)村宅基地確權(quán)政策宅基地確權(quán)最新政策，這七類宅基地不能確權(quán)： 1、新審批的宅基地 2、修建在農(nóng)村規(guī)劃范圍外的房屋 3、改變宅基地使用性質(zhì)的 4、買賣的來的宅基地也是不能確權(quán)的 5、宅基地存在歸屬爭議和手續(xù)不全的宅基地 6、非法占用的宅基地， 7、違規(guī)占用農(nóng)用
2020.05.17 1,994 -
農(nóng)村宅基地繼承新政策確權(quán)農(nóng)村宅基地是屬于農(nóng)村集體組織所有，所以想要繼承農(nóng)村的宅基必須要有房屋為基礎(chǔ)，通過繼承宅基地上的房屋，才能夠獲得宅基地的繼承權(quán)利；宅基地只能繼承使用權(quán)，目前宅基地權(quán)利分為所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)三類，宅基地的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體組織所有，資格權(quán)
2020.11.03 571 -
農(nóng)村宅基地有哪些政策1、宅基地有償使用制度 探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機制，探索農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓的有效途徑;適時就二輪承包期滿后耕地延包辦法、新的承包期限等內(nèi)容提出具體方案。 2、宅基地自愿有償退出機制 盡管農(nóng)村宅基地管理歷來就沒有形成
2021.02.22 399
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農(nóng)村宅基地確權(quán)政策
1、農(nóng)村一戶一宅基地原則，按農(nóng)村習(xí)慣，成家立業(yè)后可以分立戶口，申請宅基地。 2、農(nóng)村土地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體，村民依法享有宅基地使用權(quán)，可以分家析產(chǎn)處理。 3、農(nóng)村征地補償相當(dāng)復(fù)雜，敬請你聘請律師處理，
2022-01-10 15,340 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)新政策
一是要完善土地征收制度?？s小土地征收范圍制定土地征收目錄，規(guī)范土地征收程序，建立系統(tǒng)的規(guī)范的評估制度公開土地征收信息，保障土地征收的合理機制。二是要建立農(nóng)村宅基地集體經(jīng)營性建設(shè)用地制度，完善農(nóng)村集體建
2022-03-11 15,340 -
2020年農(nóng)村宅基地確權(quán)政策
農(nóng)村宅基地確權(quán)新政策如下： 一、農(nóng)民在農(nóng)田上建房，而未經(jīng)城建規(guī)劃局的許可的屬于違章建筑。 二、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的。 三、家庭成員又組建了新的家庭，另申請了別的宅基地。 四、除繼承
2022-07-15 15,340 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)的新政策
第一，子女戶籍遷出，不再屬于村集體成員。第二，宅基地長期閑置或房屋長期失修，其子女不能繼承。第三，非法使用的宅基地將被強制收回，不可繼承。第四，子女有自己的獨立居住地，與父母長期分居。第五，超出宅基地
2021-12-23 15,340
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農(nóng)村一戶一宅基地政策20212021年農(nóng)村一戶一宅基地政策如下： 1、農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)； 2、歷史上形成的居住基地面積過大、“一戶多宅”等問題，要按照有關(guān)政策法規(guī)處理。在人均土地面積較小，不能保證家庭有宅基地的
4,820 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷沒有關(guān)系。房屋確權(quán)不是為了拆遷，主要保護農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益，承認現(xiàn)在所經(jīng)營的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權(quán)限是拆遷補償最有利的證據(jù)，是對農(nóng)民權(quán)益的保護。根據(jù)
4,985 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地補償農(nóng)村宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,132 2022.04.17
