住房公積金貸款能否退還保證金
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在住房公積金貸款辦理過(guò)程中,住房公積金管理中心和銀行不會(huì)收取貸款人的保證金。而是貸款人辦理住房貸款時(shí),應(yīng)依法向住房置業(yè)擔(dān)保公司提供反擔(dān)保,擔(dān)保公司按照相關(guān)規(guī)定收取貸款擔(dān)保保證金。擔(dān)保費(fèi)收取后是不退的。由于住房公積金貸款期限比較長(zhǎng),貸款期間可能會(huì)因種種原因出現(xiàn)變故,導(dǎo)致借款人不能正常償還貸款,這就會(huì)給貸款回收帶來(lái)一定的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)住房公積金屬于職工個(gè)人所有,在職工發(fā)生住房消費(fèi)或者離休、退休時(shí)允許提取使用或者返還給職工本人。為確保繳存住房公積金職工利益不受侵害,防范住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn),《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定申請(qǐng)住房公積金貸款必須提供擔(dān)保。建設(shè)部、中國(guó)人民銀行《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》規(guī)定,借款人辦理住房貸款時(shí),應(yīng)依法向住房置業(yè)擔(dān)保公司提供反擔(dān)保,擔(dān)保公司按照相關(guān)規(guī)定收取擔(dān)保費(fèi)。
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不行。住房公積金貸款擔(dān)保人必須符合下列條件: 1、具有完全民事行為能力; 2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份,收入相對(duì)穩(wěn)定; 3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額; 4、無(wú)公積金貸款余額及其它不良債務(wù); 5、在借款人未全部?jī)斶€貸款本息期間不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款。
1、如果購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)沒有提取住房公積金,也沒有辦理住房公積金貸款,可以辦理提取購(gòu)房時(shí)賬戶內(nèi)的公積金余額。 2、如果購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)沒有提取公積金而且辦理了住房公積金貸款,也可以在1年后辦理購(gòu)房提取,憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)等向公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛≡鹿?1年所還的月供,不能超過(guò)公積金余額)。 3、如果購(gòu)房者辦理過(guò)住房公積金貸款之后再次購(gòu)買房子,可以按照購(gòu)房提取的材料辦理住房公積金提取,提取額度為扣除用于計(jì)算貸款額度后的賬戶余額。 4、如果購(gòu)房者辦理住房公積金貸款后,沒有辦理還貸提取的,可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。提取材料按還貸提取材料準(zhǔn)備即可。 5、購(gòu)買新建住房的購(gòu)房者,可在首付付完后,憑借購(gòu)房合同和《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》(預(yù)收購(gòu)房款或購(gòu)房款)即可提取;購(gòu)買二手房的購(gòu)房者可在首付過(guò)后,憑《存量房買賣契約》(或《存量房交易資金托管協(xié)議》)和《存量房交易資金托管憑證》(交易資金為房屋成交價(jià)格的30%或以上)即可提取。
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用住房公積金貸款后還能提取公積金嗎用住房公積金貸款后還能提取。無(wú)房戶支付房租的,可提??;與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系、賬戶已封存6個(gè)月以上或住房公積金停繳24個(gè)月以上且賬戶已封存的,可提?。煌诵莸?,可提??;享受最低生活保障的,可提取;購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房的或償還自住房按
2020.10.23 311 -
擔(dān)保人能否取消住房公積金貸款申請(qǐng)住房公積金貸款需要擔(dān)保人,擔(dān)保人不能取消。住房公積金貸款必須擔(dān)保抵押,自然人住房公積金擔(dān)保人應(yīng)提供擔(dān)保人身份證件、戶口簿,收入證明及住房公積金帳號(hào),并與受托銀行簽訂保證合同。
2020.11.03 189 -
住房公積金能貸款嗎住房公積金可以貸款。辦理住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)向銀行提出書面借款申請(qǐng),提交身份證、住房公積金提取申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證和完稅證明等有關(guān)資料,簽訂借款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議后開立賬戶,經(jīng)貸款行同意支用公積金貸款。
2020.08.20 255
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住房公積金貸款擔(dān)保金能退嗎
住房公積金貸款擔(dān)保金不能退,直接充入還款金額中,除非退房或者改變還款方式。具體分析如下: 1、所說(shuō)的“擔(dān)保金”就是擔(dān)保費(fèi)。目前公積金貸款采用住房置業(yè)擔(dān)保公司對(duì)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款予以保證的擔(dān)保方式,
2022-03-12 15,340 -
住房公積金貸款擔(dān)保人能否提取公積金
住房公積金貸款擔(dān)保人不可以提取公積金。 住房公積金貸款必須擔(dān)保抵押。 抵押擔(dān)保:借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。抵押物屬共有財(cái)產(chǎn)時(shí)(包括夫妻關(guān)系存續(xù)期間形成的共有財(cái)產(chǎn)),應(yīng)提供全部共有人
2022-05-08 15,340 -
住房公積金商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)公積金貸款?
商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的,但要滿足以下條件。 1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài); 2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上; 3、
2022-05-17 15,340 -
住房公積金貸款是否能提前還貸
提前是可以提前還款的。但是還款的時(shí)候,需要自備現(xiàn)金,并且每次償還金額不得低于10000元,請(qǐng)主借款人攜帶身份證和借款合同到還款銀行辦理并簽定借款補(bǔ)充合同。最后還清住房公積金時(shí),可以使用帳戶余額。請(qǐng)夫妻
2022-08-24 15,340
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公積金提取后是否還能用公積金貸款公積金提取后,還能用公積金貸款。必須符合以下條件: 1、單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同; 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上; 3、未超過(guò)法定退休年齡; 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;
12,466 2022.10.03 -
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怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款,前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請(qǐng)住房公積金貸款的條件如下: 住房公積金貸款是用在購(gòu)買、建造、翻建、大修自己的住房; 申請(qǐng)貸款之前,連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間在六個(gè)月或以上、累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間達(dá)到兩年; 申
53,397 2022.04.17 -
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住房公積金可以退嗎住房公積金可以退。但是退住房公積金一般是指,把公積金領(lǐng)出來(lái)。如果想要提取公積金的話,必須要滿足一些條件。只要滿足條件,那么通常是可以退回住房公積金的。離休退休公積金提取流程是:1、離、退休證或勞動(dòng)部門相關(guān)證明的原件及復(fù)印件;2、公積金提取職
6,025 2022.05.11






