民法典規(guī)定房屋買賣合同怎么寫
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房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。對(duì)于房屋買賣合同效力我國(guó)是這樣規(guī)定的合同生效有兩種情形：一是須辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，這種批準(zhǔn)、登記指的是雙方當(dāng)事人簽訂合同后，將合同在規(guī)定的部門辦理批準(zhǔn)或登記才生效。二是合同一經(jīng)簽訂，合同即具有法律效力，合同本身無(wú)需批準(zhǔn)或登記。房屋買賣合同的效力問(wèn)題，屬于第二種情形，他調(diào)整的是當(dāng)事人之間的一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，買賣后的產(chǎn)權(quán)登記不是合同生效的要求，而是合同一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，是物權(quán)變動(dòng)的要求。
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商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。
是雙方（完全民事行為能力人）真實(shí)的意愿表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
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民法典規(guī)定房屋買賣合同何時(shí)生效民法典規(guī)定房屋買賣合同依法成立時(shí)生效，而房屋買賣合同自當(dāng)事人簽名、蓋章或者按手印后成立。 依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.04.28 250 -
民法典規(guī)定房屋買賣合同何時(shí)生效？房屋買賣合同一般自合同成立后，即當(dāng)事人在合同上簽字、蓋章或按手印后即生效。如果當(dāng)事人約定了合同生效時(shí)間的，則生效時(shí)間到了合同生效；如果約定了生效條件的，則生效條件成就后合同即生效。
2021.03.08 207 -
民法典規(guī)定買賣房屋買賣有效嗎民法典頒布后，如果當(dāng)事人約定禁止或者限制買賣擔(dān)保房屋但是未將約定登記，擔(dān)保房屋買賣有效；擔(dān)保房屋已經(jīng)交付或者登記，抵押權(quán)人有證據(jù)證明擔(dān)保房屋買受人是知道該擔(dān)保情況的，擔(dān)保房屋買賣無(wú)效。如果當(dāng)事人約定禁止或者限制買賣擔(dān)保房屋并且已經(jīng)將約定登記
2021.01.30 151
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民法典房屋買賣定金合同怎么寫
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室(建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)
2022-03-14 15,340 -
民法典規(guī)定房屋買賣合同無(wú)效怎么賠償
房屋買賣合同無(wú)效后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 《民法典》第一百五十
2022-05-13 15,340 -
民法典規(guī)定哪些房屋買賣合同無(wú)效
以下七種房屋買賣合同無(wú)效： (1)無(wú)民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。 (2)限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。 (3)一方當(dāng)事人以捏造事實(shí)或隱瞞真相等欺騙手段，致使對(duì)方當(dāng)事人
2022-05-13 15,340 -
民法典規(guī)定房屋買賣合同無(wú)效后怎么賠償
簽訂房屋買賣合同合同無(wú)效的當(dāng)按照合同約定支付賠償。如果合同未約定，則因一方過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效的一方對(duì)另一方實(shí)際造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，如果雙方均有過(guò)錯(cuò)，則應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，
2022-05-13 15,340
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房屋買賣合同書怎么寫根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、合同雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息。特別要寫明當(dāng)事人的具體聯(lián)系方式和接受信件的具體地址；2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等；3、房屋的
2,783 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買賣合同怎么寫才合法簽訂合法有效的農(nóng)村房屋買賣合同，要注意以下三個(gè)方面。第一就是交易的標(biāo)的物也就是房屋本身是否可以進(jìn)行出售。重點(diǎn)要審查房屋是否有房屋的產(chǎn)權(quán)證，房屋是否是違章建筑，是否是宅基地。第二就是注意交易的主體，如果有一方是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為
3,008 2022.04.17
