農村宅基地可以賣嗎？房屋可以買賣嗎
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農村的宅基地是不可以買賣的，宅基地上的房子屬于個人財產，但只能賣給本集體經濟組織內部成員。如賣給集體經濟組織以外或者城鎮(zhèn)人口的，則合同無效。按現(xiàn)行土地法，農村集體土地屬于村民集體所有，使用權也歸村民委員會或是本村村民。農村集體土地搞建設只有三種形式：本村村民自建住宅、學校醫(yī)院等公益設施、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，其他任何單位和個人需要搞建設都必須依法申請使用國有土地。國有土地可以入市交易，集體土地目前還不允許入市交易，因此不能買賣。通常其它單位和個人使用某集體土地，可以和原集體土所使用權人達成共建意向，比如對方出地、你出資，但在合同中要標明雙方的權利和義務，以免將來發(fā)生糾紛。如果需要新建房屋，需要申請鄉(xiāng)村建設工程規(guī)劃許可證，未經申批搞建設涉嫌違法。
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宅基地是否可以買賣，視情況而定：對于集體經濟組織內部成員，一般是可以轉讓買賣的，而對于集體組織外部成員，想購買農村宅基地則是不允許的或者說風險非常大的；我國法律規(guī)定，農村集體經濟組織內，一戶村民只能申請一處宅基地，宅基地所有權屬農村集體經濟組織所有，其使用權由集體組織按法律規(guī)定的條件和程序劃撥給村民使用。宅基地使用權人，有權在土地上享有占有、使用的權利。
宅基地只能在本村集體內流轉。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批準，發(fā)放證件。
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農村宅基地房屋可以買賣嗎農村宅基地上的房屋可以買賣。對于房屋的交易雙方有嚴格的農業(yè)戶口要求，并且還是要本村村集體的成員才能進行宅基地房屋的交易，若要改變宅基地的所有權，要求房屋過戶的同時，雙方都在場，購買方申請宅基地獲批，并且之前沒有宅基地房屋交易和退出宅基地的情
2023.04.21 623 -
可以買賣農村宅基地上的房屋嗎農村的宅基地不能買賣，但是可以交易農村宅基地上的房屋，對于房屋的交易雙方有嚴格的農業(yè)戶口要求，并且還是要本村村集體的成員才能進行宅基地房屋的交易，若要改變宅基地的所有權，要求房屋過戶的同時，雙方都在場，購買方申請宅基地獲批，并且之前沒有宅基
2023.02.23 158 -
農村房屋和宅基地都可以買賣嗎宅基地只能在本村集體內流轉。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。 宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批準，發(fā)放證件。
2020.03.06 304
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村宅基地房屋買賣可以嗎？農村宅基地房屋能買賣嗎？
不能進行買賣，因為農村的房屋宅基地是屬于村集體經濟組織所有的，只有本村經濟組織成員之間才可以使用，本村經濟組織成員以外的農民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購買主體。也就是說，只有本村村民之間的購買協(xié)議才是有效
2022-07-03 15,340 -
農村房屋宅基地可以買賣嗎
農村房屋宅基地不能買賣。根據(jù)我國土地管理法規(guī)定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標準享受使用，用于建造
2022-05-27 15,340 -
農村宅基地房屋可以買賣嗎？
農民對宅基地只有使用權，土地則屬于農民集體所有。宅基地在農村組織內部成員之間轉讓，而不能向非農村組織成員轉讓。農村組織內部成員具有農村戶籍，符合宅基地的申請條件，宅基地本就屬于農村集體的建設土地，集體
2021-03-09 15,340 -
農村宅基地房屋可以買賣嗎
同村村民之間可以轉讓農村房屋，但按照一定程序進行。一、房屋買賣應當經村民委員會集體書面同意。第二，如果是共有房屋，必須征得其他共有人的同意。三、提交戶口簿、居民身份證、土地證、房產證等相關材料原件。四
2021-11-16 15,340
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農村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農村宅基地上房屋的買賣，但對農村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當事人應當屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
00:48
農村宅基地房屋可以過戶嗎宅基地上的房屋是可以依法進行轉讓并辦理過戶手續(xù)的。但是農村的宅基地房屋辦理轉讓，過戶手續(xù)需要滿足以下條件： 1、宅基地只能夠在本村村民之間轉讓，也就是購房者只能夠是該村集體組織的成員； 2、雙方都需要滿足一戶一宅的原則，并且宅基地的面積不能
2,321 2023.01.04 -
01:20
農村宅基地能買賣嗎農村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權必須
10,531 2022.05.11
