婚前房產(chǎn)證沒有拿到離婚房屋所有權(quán)怎么辦
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一方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的 婚前取得房產(chǎn)證書，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時(shí)房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長(zhǎng)部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。房屋所有權(quán)與房屋價(jià)值并不完等同。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的價(jià)值而言，離婚時(shí)候的房產(chǎn)價(jià)格(房屋實(shí)際價(jià)值減去尚未償還貸款后的差額)絕對(duì)大于結(jié)婚時(shí)候的價(jià)格(房屋的實(shí)際價(jià)值減去結(jié)婚時(shí)候尚未償還的貸款差額)。此種情況下，兩種價(jià)格之間的差額部分是否構(gòu)成夫妻雙方該南通共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情況來選擇。
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雙方可以約定分房，將分割的細(xì)則寫進(jìn)離婚協(xié)議。然后取得房屋產(chǎn)權(quán)，通過離婚協(xié)議，房屋所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓給一方。當(dāng)事人依照前款規(guī)定取得房屋全部所有權(quán)后發(fā)生糾紛的，可以向人民法院另行起訴，人民法院應(yīng)根據(jù)根據(jù)有關(guān)法律進(jìn)行處理。
如果是婚前房產(chǎn)，那么誰購(gòu)買誰所有，如果是婚后房產(chǎn)，那么是夫妻共同房產(chǎn)，可以夫妻協(xié)商分割。房產(chǎn)證即使沒下來也是可以進(jìn)行協(xié)議離婚?？梢詫?duì)于未發(fā)房產(chǎn)證的房子進(jìn)行協(xié)商分割，如果協(xié)商不成，則可以等到房產(chǎn)證下來之后再向法院提起訴訟解決。一般來說協(xié)議離婚的話可以在離婚協(xié)議中對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行劃分包括還沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議具有法律效力。如果對(duì)方不履行的話，可以依據(jù)離婚協(xié)議，向法院提起訴訟。離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
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沒拿房產(chǎn)證離婚怎么辦沒拿房產(chǎn)證離婚由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成由人民法院判決，對(duì)于離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
2021.02.27 96 -
拿房產(chǎn)證之前離婚怎么辦如果是婚前房產(chǎn),那么誰購(gòu)買誰所有,如果是婚后房產(chǎn),那么是夫妻共同房產(chǎn),可以夫妻協(xié)商分割。房產(chǎn)證即使沒下來也是可以進(jìn)行協(xié)議離婚。可以對(duì)于未發(fā)房產(chǎn)證的房子進(jìn)行協(xié)商分割,如果協(xié)商不成,則可以等到房產(chǎn)證下來之后再向法院提起訴訟解決。
2021.04.16 391 -
過戶沒有房屋所有權(quán)證怎么辦沒有所有權(quán)證房屋無法過戶的，可以一方向另一方發(fā)出退房通知，退房通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋買賣合同。賣方為買方辦理退房手續(xù)、將全部購(gòu)房款退還給買方，根據(jù)無法過戶的原因確定違約方，由違約方根據(jù)約定支付相應(yīng)的違約金。
2021.03.31 152
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房產(chǎn)證拿到后，離婚房屋所有權(quán)怎么辦
一方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的 婚前取得房產(chǎn)證書，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時(shí)房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長(zhǎng)部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。房屋所有
2022-03-26 15,340 -
房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，離婚怎么辦
對(duì)離婚時(shí)雙方當(dāng)事人只享有部分所有權(quán)的房屋，夫妻只享有對(duì)該房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，而原售房單位仍享有房屋的部分所有權(quán)，如果要確權(quán)或者分割，就必然要涉及對(duì)房屋進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，在雙方協(xié)
2022-08-02 15,340 -
離婚辦房屋所有權(quán)證
離婚了，房產(chǎn)證的辦理手續(xù)如下： 1、向房產(chǎn)部門申請(qǐng)過戶； 2、提交相關(guān)資料； 3、房產(chǎn)部門審核資料； 4、審核無誤就會(huì)辦理過戶登記； 5、發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登
2022-05-24 15,340 -
離婚辦房屋所有權(quán)證怎么辦
離婚了，房產(chǎn)證的辦理手續(xù)如下： 1、向房產(chǎn)部門申請(qǐng)過戶； 2、提交相關(guān)資料； 3、房產(chǎn)部門審核資料； 4、審核無誤就會(huì)辦理過戶登記； 5、發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登
2022-06-02 15,340
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01:24
房屋沒有房產(chǎn)證離婚應(yīng)該怎么樣分割房屋沒有房產(chǎn)證的，離婚時(shí)，離婚雙方依然可以就其進(jìn)行分割。如果離婚雙方可以就該房屋的分割事宜協(xié)商達(dá)成一致，則離婚雙方簽訂財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議約定房屋的分割事項(xiàng)即可。比如，可以約定房屋歸男方所有，男方向女方支付房屋市價(jià)的一半。如果離婚雙方無法就分割房屋
1,218 2022.04.15 -
00:55
婚前單獨(dú)所有房產(chǎn)離婚后怎么分一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)是婚前財(cái)產(chǎn)，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不用進(jìn)行分割，除非所有人自愿。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)、專用的生活用品、因?yàn)樯眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、遺囑或贈(zèng)與合同中
1,455 2022.04.15 -
01:15
離婚婚前房產(chǎn)怎么辦離婚雖然是婚姻關(guān)系中的人身關(guān)系解除，隨之帶來的也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系的分割，這就需要對(duì)財(cái)產(chǎn)定性，是屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)又或是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚前財(cái)產(chǎn)一般是屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。但是， 也有可能依然屬于共同財(cái)產(chǎn)，比如雙方婚前共同出資購(gòu)買的婚
1,286 2022.04.15
