房屋拆遷補償有哪些方式和形式

2023-05-12 11:45

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拆遷補償的方式有兩種，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償作為主要方式。其原因：一是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題; 二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制; 三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾;四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償?shù)?，盡可能實行貨幣補償。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

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房屋拆遷補償?shù)男问接心男?/a>
房屋拆遷補償?shù)姆绞接校?（一）通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多成組成的補償金額；（二）實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換也成為產(chǎn)權(quán)置換；（三）由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式，可以二者結(jié)合補償。

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一、貨幣補償；二、產(chǎn)權(quán)置換；三、結(jié)合型補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

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1.貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)

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房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男┓绞?/a>
具體分為貨幣補償方式；產(chǎn)權(quán)置換補償方式和兩者相結(jié)合的補償方式。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多部分組成的補償金額。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根

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房屋拆遷補償?shù)姆绞饺缦拢?1、貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的補償金額。無論選擇哪種補償方式，都要對拆遷和更換的房屋進行市場價格評估。房屋評估機構(gòu)的選擇由拆遷人和被拆遷人共同選

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