拆遷租賃房屋由被拆遷人承擔(dān)責(zé)任嗎
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根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令（第305號(hào)）《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條的相關(guān)規(guī)定：“拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議?！?中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第42號(hào)《城市房屋租賃管理辦法》 第十二條有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：（一）符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的； （二）因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的； （三）當(dāng)事人協(xié)商一致的。 因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 第十九條“出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償?！?/p>
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根據(jù)法律規(guī)定，承租人有權(quán)就相關(guān)損失獲得拆遷補(bǔ)償，拆遷單位與出租人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，也往往將承租人的補(bǔ)償款列入其中。 如果租賃關(guān)系存續(xù)，承租人就有權(quán)獲得該補(bǔ)償款；但是，如果出租人在與拆遷單位簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議前，已與承租人終止合同并收回商鋪，承租人的相關(guān)利益就被排除在外了。
沿街房拆遷，承租人能主張停業(yè)損失的，因?yàn)樵谖覀儑?guó)家對(duì)于拆遷的房屋本的原則就是彌補(bǔ)他的損失，而沿街的房屋他如果是屬于商業(yè)房的話，那么其中就會(huì)涉及到一個(gè)停產(chǎn)所造成的營(yíng)業(yè)損失，因此是可以向拆遷方來(lái)進(jìn)行一個(gè)方關(guān)費(fèi)用的主張的。
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拆遷公有租賃房屋有拆遷補(bǔ)償嗎拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無(wú)權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。
2020.12.18 223 -
拆遷公有租賃房屋有拆遷補(bǔ)償嗎？拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無(wú)權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。
2020.05.28 218 -
租賃房屋拆遷補(bǔ)償對(duì)租賃的房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，承租人可以主張的拆遷補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)取２⑶抑挥薪?jīng)營(yíng)用房才能主張停產(chǎn)停業(yè)損失。
2021.02.20 298
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由承租人承擔(dān)的拆遷賠償，承租人有權(quán)要求被拆遷房屋承租人的賠償嗎
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，
2022-04-09 15,340 -
租賃房屋拆遷承租人有補(bǔ)償嗎
滿足以下兩個(gè)條件，拆遷關(guān)系中合法的承租人，可以得到應(yīng)有的補(bǔ)償。 首先，房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應(yīng)有的補(bǔ)償，承租人與出租人即被拆遷人之間的租賃合同應(yīng)當(dāng)是合法有效的合同。 其次，租賃合同約定的租賃
2022-11-14 15,340 -
房屋拆遷，裝修費(fèi)應(yīng)該由租房人承擔(dān)嗎？
房屋拆遷的裝修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際損失給予租賃人。被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系或者安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償；被拆遷人與房屋承租人未達(dá)成解除租賃關(guān)系協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
2021-11-11 15,340 -
房屋被拆遷人應(yīng)如何承擔(dān)賠償責(zé)任
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的
2022-05-10 15,340
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00:55
拆遷補(bǔ)償方式由被拆遷人選擇嗎拆遷補(bǔ)償方式可以由被拆遷人選擇。房屋拆遷具體補(bǔ)償?shù)姆绞缴希徽魇杖丝梢赃x擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，其不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值由
947 2023.01.04 -
01:16
拆遷人違約被拆遷人怎么維權(quán)在征收人和被征收人已經(jīng)簽訂了《安置補(bǔ)償協(xié)議》之后，若征收人沒(méi)有按協(xié)議內(nèi)容，履行其需要履行的義務(wù)，被征收人可以依法維護(hù)自己的合法權(quán)利。 被征收人可用以下這幾種方法進(jìn)行： 1、采用被征收人名義給征收人發(fā)送催告函，催告其盡快履行需要履行的義務(wù)；
1,072 2022.04.17 -
00:52
租房拆遷有補(bǔ)償嗎租房拆遷有補(bǔ)償。租房拆遷，承租人是有權(quán)利獲得補(bǔ)償?shù)摹Ｒ驗(yàn)檎恼魇招袨闀?huì)影響承租人對(duì)于房屋的使用，拆除行為也會(huì)損毀室內(nèi)改、擴(kuò)建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實(shí)質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括裝修補(bǔ)償費(fèi)，搬家補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)
3,459 2022.05.11
