自建房拆遷補償?shù)臉藴?/h1>
2022-05-15 15:01
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被征收人選擇貨幣補償的，房屋征收部門應當向被征收人支付貨幣補償費。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，房屋征收部門應提供產(chǎn)權調換房屋。產(chǎn)權調換房屋為現(xiàn)房的，房屋征收部門與被征收人計算、結清貨幣補償費與產(chǎn)權調換房屋價值的差價;產(chǎn)權調換房屋為期房的，房屋征收部門與被征收人計算貨幣補償費與產(chǎn)權調換房屋價值的差價，在交付房屋時，結清差價款。用于產(chǎn)權調換房屋的價值，由房地產(chǎn)價格評估機構根據(jù)房屋征收評估辦法和房屋征收補償方案確定的產(chǎn)權調換房屋市場平均價格結合樓層等因素評估確定。
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農(nóng)村自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。 農(nóng)村征地拆遷補償標準被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除違章建筑外，應以實際為準。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。但是對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
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