動(dòng)遷安置房交易流程是怎么樣的
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動(dòng)遷安置房能否進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，首先要看待售的安置房是屬于哪種類(lèi)型的房屋。如果該房屋屬于上文中的第二種房屋，或者雖屬于第一種房屋但是禁止交易的期限已經(jīng)屆滿(mǎn)的，那么這樣的拆遷安置房則和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，可以和一般的商品房一樣進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。而對(duì)于第一類(lèi)且限制轉(zhuǎn)讓期未界滿(mǎn)的房屋，從法律的角度來(lái)說(shuō)則是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。不過(guò)由于安置房?jī)r(jià)格相比同地段的商品房低很多，所以，盡管拆遷安置房的交易權(quán)利受到諸多限制，但在現(xiàn)實(shí)生活中，民間已事實(shí)上形成了拆遷安置房交易市場(chǎng)。
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1、交房通知，開(kāi)發(fā)商以書(shū)面形式通知回遷戶(hù)在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)回遷房進(jìn)行驗(yàn)收交接。一般約定的交房時(shí)間是在通知書(shū)寄出30天內(nèi)，所以，回遷戶(hù)必須在這段時(shí)間內(nèi)去辦交房手續(xù)。 2、驗(yàn)收，回遷戶(hù)按照當(dāng)初征收原房屋時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中的約定，對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并做好相應(yīng)記錄，同時(shí)，要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核驗(yàn)。 3、開(kāi)發(fā)商提供（住宅質(zhì)量保證書(shū)）和（住宅使用說(shuō)明書(shū)），根據(jù)相關(guān)法規(guī)，即使是回遷房，在交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商一樣要提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。該法規(guī)規(guī)定，（住宅質(zhì)量保證書(shū)）是開(kāi)發(fā)商對(duì)賠給回遷戶(hù)住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與合同具有同等效力。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按（住宅質(zhì)量保證書(shū)）的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。開(kāi)發(fā)商不提供的，回遷戶(hù)可以拒簽房屋交接書(shū)。 4、簽署房屋交接書(shū)，回遷戶(hù)在驗(yàn)收房屋后認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋交接書(shū)；對(duì)不符合合同約定的，應(yīng)做好詳細(xì)記錄，要求開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，直至開(kāi)發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書(shū)。
安置房上市交易條件必須是國(guó)有土地性質(zhì)，需要5年才能拿到房產(chǎn)證，因此5年之后才能進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。
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拆遷安置房要怎樣交易具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋，其權(quán)利受我國(guó)法律的保護(hù)，而其
2021.01.06 310 -
拆遷安置房過(guò)戶(hù)流程是怎樣的拆遷安置房過(guò)戶(hù)流程： 1、拆遷當(dāng)事人共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)公開(kāi)透明，采取被拆遷人投票或者拆遷當(dāng)事人抽簽的方式； 2、拆遷人出資委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)確定后，一般由拆遷人委托。委托人應(yīng)當(dāng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面拆遷評(píng)估委托合同； 3
2022.04.14 427 -
拆遷安置房過(guò)戶(hù)流程是怎樣的拆遷安置房過(guò)戶(hù)流程是：攜帶身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同或房屋買(mǎi)賣(mài)合同、測(cè)繪調(diào)查表、平面圖向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)提出申請(qǐng)，核稅繳稅辦理變更登記。
2021.01.20 167
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拆遷安置房屋交易流程是怎樣的
拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)： 一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上
2022-04-28 15,340 -
安置房交易流程是怎樣的
關(guān)于安置房交易流程： 遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，和普通商品房交易不同。安置房所征地拆遷的土地為集體所有,但如果拆遷安置房剩余部分，要上市出
2022-03-15 15,340 -
拆遷安置房交房流程是怎么樣的
交房是開(kāi)發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書(shū)。否則，是應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭(zhēng)議與業(yè)主無(wú)關(guān)。開(kāi)發(fā)商才是商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相對(duì)
2022-04-15 15,340 -
無(wú)錫安置房交易流程是怎樣的
如果無(wú)錫新安安置房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有限制的話(huà)，拆遷安置房產(chǎn)權(quán)齊全就可以和普通房一樣買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋交易意向后按下面流程操作： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、
2022-07-06 15,340
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房屋置換流程是怎樣的房屋的置換也就是由一套房更換為另一套房，房屋置換的具體流程主要包括以下幾個(gè)步驟。第1步需要進(jìn)行置換登記，辦理置換登記手續(xù)，第2步需要進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，第3步是委托相應(yīng)的公司進(jìn)行置換，第4步是簽訂合同，第5步是辦理相關(guān)的手續(xù)，比如說(shuō)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的變更
7,279 2022.04.15 -
01:08
二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,834 2021.03.24 -
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易地扶貧搬遷的安置方式是什么易地扶貧搬遷的安置方式是：城鎮(zhèn)安置、產(chǎn)業(yè)園區(qū)安置、旅游服務(wù)區(qū)安置、農(nóng)民新村安置、插花安置及投親靠友等安置方式。易地扶貧是指將生活在缺乏生存條件地區(qū)的貧困人口搬遷安置到其他地區(qū)，并通過(guò)改善安置區(qū)的生產(chǎn)生活條件、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和拓展增收渠道，幫助
3,388 2022.05.11
