我現(xiàn)在有一套房子，房產(chǎn)證正在辦理，由于急需用錢，也有人想買，在沒有房產(chǎn)證的情況下可以公證一下嗎
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沒有產(chǎn)權的房子屬于小產(chǎn)權房，價格低主要原因是沒有土地成本或者土地成本超低，同時沒有正規(guī)的開發(fā)和買賣手續(xù)，所以稅費成本也很低，故而價格便宜。 但是小產(chǎn)權房是不受法律保護的，國家對小產(chǎn)權的買賣明令禁止。 （1）“小產(chǎn)權房”是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。“小產(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。 （2）小產(chǎn)權房的壞處是法律上的權利沒有保障，即不能確定房屋所有權（沒有明確的產(chǎn)權），不能辦理房屋產(chǎn)權證，不能依照法定程序進行買賣。另外，如遇國家征收，所得補償也較有完整產(chǎn)權的房屋要低的多。
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房產(chǎn)過戶需要辦理公證的情況是： 1.辦理繼承、贈與公證，然后持公證書和有關契證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù); 2.遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑的; 3.涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)所有權轉移行為的。
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現(xiàn)在買房子只有一個不動產(chǎn)證嗎現(xiàn)在買房就一個不動產(chǎn)證。不動產(chǎn)證是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明，是由國土資源部監(jiān)制的不動產(chǎn)登記簿證。申請人應到不動產(chǎn)所在地的登記部門遞交申請材料、申請權籍調(diào)查；屬地不動產(chǎn)登記機構受理、初審后報市登記中心審核；市登記中心核準將登記事項記載于登
2020.10.30 1,264 -
購房人在有公租房情況下，名下有房產(chǎn)影響嗎如果您名下有限價房,公租房是占用您的資質的,只要一個戶口本上有一個人有相關政策性住房,其他人均不具備買房資質了。如果您現(xiàn)在想買房的話是需要先取消公租房的名額的。
2020.01.10 280 -
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成年人辦理房產(chǎn)證有房產(chǎn)證在什么情況下可以買賣
房產(chǎn)證下來后沒有房產(chǎn)證才能買賣過戶。沒有房產(chǎn)證，可以私下簽訂銷售協(xié)議，交易時到公證處進行相應的交易公證；但由于當事人無法提供房產(chǎn)證，無法辦理過戶登記手續(xù)，交易風險較大，建議不要購買。
2021-11-04 15,340 -
現(xiàn)在，沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎？
一、沒房產(chǎn)證的房子能買嗎首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不
2022-04-22 15,340 -
買房子沒有房產(chǎn)證有保證金, 有過戶, 現(xiàn)在要買房, 可以辦理房產(chǎn)證嗎
但是做什么事都不能太絕對，沒有房產(chǎn)證對你有沒有影響，有什么影響，要看房子的具體情況而定，房子是城市的還是農(nóng)村的，是商品房還是農(nóng)民自有的房子，這些都會影響到你買房子的效力，如果是城市商品房，沒有房產(chǎn)證當
2022-03-05 15,340 -
父母在兩套房子下有一套, 但三套房產(chǎn)證上沒有到手
首先有幾個問題我們需要確認：1.多出的70米是北京的房產(chǎn)嗎？如果是，外地的房產(chǎn)不在北京的檔案記錄中，可以不計算外地房產(chǎn)在超標面積內(nèi)。2.這三套房在財產(chǎn)分割前都是您父親名下的嗎？3.按您上面所說是否另外
2022-02-11 15,340
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本人不在家可以辦理房產(chǎn)證嗎本人不在家，也是可以辦理房產(chǎn)證的。權利人可以委托第三人代為辦理房產(chǎn)證。當事人委托代理人辦理房產(chǎn)證的，代理人應當向房地產(chǎn)交易中心提交當事人身份證明、授權委托書以及代理人的身份證明。授權委托書中應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期間
4,541 2022.05.11 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結合具體情況進行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
01:05
婚內(nèi)買房登記在一人名下屬于個人財產(chǎn)嗎首先，如果用于購買房產(chǎn)的是夫妻共同財產(chǎn)，則該房產(chǎn)也屬于夫妻共同所有，房產(chǎn)證是否只寫一個人的名字也不會影響這一點。但如果用于購買房產(chǎn)的是個人財產(chǎn)，且只登記在一人名下的，則該房產(chǎn)也屬于個人財產(chǎn)。另外，如果房產(chǎn)是一方的個人財產(chǎn)，婚后在房產(chǎn)證上加上
2,864 2022.05.11
