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銀行貸款需要提供什么材料

2023-02-24 08:43

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就個(gè)人住房貸款為例,是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。收入證明更換一下,和具體受理的銀行工作人員說(shuō)一下,他們懂得。借款人必須同時(shí)具備下列條件:個(gè)人住房貸款(1)有合法的身份。(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。(3)有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。(4)有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。(6)貸款行規(guī)定的其他條件。法人和個(gè)人均可為個(gè)人住房貸款提供保證。保證人是法人的,必須具有代為償還全部貸款本息的能力,且在銀行開立有存款帳戶。保證人是個(gè)人的,必須有固定經(jīng)濟(jì)來(lái)源,具有足夠代償還能力,并且在銀行存有一定數(shù)額保證金。提供符合銀行要求的抵押物也行

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1、個(gè)人貸款申請(qǐng)報(bào)告; 2、申請(qǐng)人身份證(復(fù)印件); 3、戶口簿(借款人、配偶復(fù)印件); 4、非本地戶籍人士提供有效居住證明、居住證或暫住證等(復(fù)印件); 5、未婚證明(公司或街道開具證明); 6、結(jié)婚證書(復(fù)印件); 7、配偶的身份證(復(fù)印件); 8、配偶同意貸款證明書; 9、配偶同意房產(chǎn)抵押的證明書; 10、法人代表身份證明及申請(qǐng)人收入證明(公司出具證明); 11、房地產(chǎn)權(quán)證(復(fù)印件)、購(gòu)房合同(復(fù)印件); 12、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》(復(fù)印件); 13、《代碼證》(復(fù)印件); 14、《驗(yàn)資報(bào)告》(復(fù)印件); 15、《公司章程》(復(fù)印件); 16、年度及近三個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表; 17、公司上個(gè)月完稅證明(包括營(yíng)業(yè)稅、增值稅、所得稅等復(fù)印件)。

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