購(gòu)房合同無(wú)效或者被撤銷如何進(jìn)行賠償
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下列五種情形導(dǎo)致商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除時(shí)，買受人除可請(qǐng)求出賣人返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失外，還可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。一、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。二、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。三、訂立合同時(shí)，出賣人故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明。四、訂立合同時(shí)，出賣人故意隱瞞所售房屋已抵押的事實(shí)。五、訂立合同時(shí)，出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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根據(jù)我國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定，無(wú)效合同或者已經(jīng)被撤銷的合同從一開(kāi)始就不具有法律的約束力。這一規(guī)定表明，如果是已經(jīng)被確認(rèn)無(wú)效或者已經(jīng)被撤銷的合同，其效力是溯及既往的。也就是從合同成立的當(dāng)天開(kāi)始，而不是從合同被確認(rèn)或者撤銷時(shí)開(kāi)始無(wú)效，是不具有法律約束力的。
無(wú)效或被撤銷合同，自始沒(méi)有法律效力。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，依法被認(rèn)定無(wú)效或被撤銷的合同，自始沒(méi)有法律約束力。當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)返還就該合同取得的財(cái)產(chǎn)，如無(wú)法返還或沒(méi)必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。
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無(wú)效或者被撤銷的婚姻效力如何無(wú)效的或者被撤銷的婚姻自始沒(méi)有法律約束力，當(dāng)事人不具有夫妻的權(quán)利和義務(wù)。同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，由當(dāng)事人協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則判決。 對(duì)重婚導(dǎo)致的無(wú)效婚姻的財(cái)產(chǎn)處理，不得侵害合法婚姻當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。 當(dāng)事人所生
2021.01.08 161 -
合同無(wú)效或者被撤銷怎么處理合同無(wú)效或被撤銷的，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2022.02.28 162 -
合同無(wú)效或者被撤銷的法律后果合同認(rèn)定無(wú)效或被撤銷的法律后果主要包括： 1、溯及既往的失去相應(yīng)的效力； 2、當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)返還原物，無(wú)法返還或沒(méi)必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償； 3、如果因一方過(guò)錯(cuò)造成對(duì)方損害的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任； 4、合同認(rèn)定無(wú)效或被撤銷的其他法律后
2021.03.17 164
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合同不成立或無(wú)效或者被撤銷后如何進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還與折價(jià)補(bǔ)償
合同不成立、無(wú)效或者被撤銷后，在確定財(cái)產(chǎn)返還時(shí)，要充分考慮財(cái)產(chǎn)增值或者貶值的因素。折價(jià)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以當(dāng)事人交易時(shí)約定的價(jià)款為基礎(chǔ)，同時(shí)考慮當(dāng)事人在標(biāo)的物滅失或者轉(zhuǎn)售時(shí)的獲益情況綜合確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。民事法律行
2022-10-14 15,340 -
如何確定合同無(wú)效或者可撤銷
1、確定合同無(wú)效或者可撤銷主要是看合同內(nèi)容和合同簽訂時(shí)是否存在法定無(wú)效或者可撤銷的情形。 2、合同因一方欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非
2022-05-18 15,340 -
無(wú)效或被撤銷合同的效力如何
無(wú)效或被撤銷的合同自始不發(fā)生效力。根據(jù)《民法典》第一百五十五條規(guī)定，無(wú)效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。第一百五十六條規(guī)定，民事法律行為部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
2022-06-02 15,340 -
無(wú)效或被撤銷合同的效力如何？
無(wú)效或被撤銷的合同自始不發(fā)生效力。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百五十五條規(guī)定，無(wú)效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。 第一百五十六條規(guī)定，民事法律行為部分無(wú)效，不影響其他部分效力的
2023-05-30 15,340
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購(gòu)銷合同違約金如何賠償購(gòu)銷合同違約金的賠償方式，可以由雙方進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成功的話，當(dāng)事人就可以要求違約方按照約定的違約金條款，支付相應(yīng)的違約金。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第五百八十五條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十五條，違約方應(yīng)當(dāng)按照違約金條款的約定，支付一
1,056 2022.04.17 -
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購(gòu)房合同怎么撤銷撤銷權(quán)行使的程序比較繁瑣，耗時(shí)較長(zhǎng)，建議購(gòu)房者先和銷售者協(xié)商解除合同；無(wú)法協(xié)商一致，符合撤銷條件的，可以向法院起訴撤銷合同。原則上，只要符合合同撤銷的條件，并在法定期間內(nèi)向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提起撤銷之訴，就可以行使撤銷權(quán)。根據(jù)《民法典》第
1,765 2022.04.17 -
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如何撤銷合同想要撤銷合同時(shí)，可以去到法院或者是仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求撤銷，合同被撤銷后，因該合同而得到的財(cái)產(chǎn)，要進(jìn)行返還：沒(méi)辦法返還或者沒(méi)必要返還的，那么要用折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞?。有過(guò)錯(cuò)方需要賠償對(duì)方，因此受到的損失，都有過(guò)錯(cuò)的，則要各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 合同撤銷，即
2,373 2022.04.17
