二手房契稅的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)是什么
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1，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 2，契稅的交納標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)購房者的個人購房情況和所購房屋面積來確定的，一般情況如下：個人首套房的：購房面積小于90平米的，收取總房款1%的契稅；購房面積在90-144平米之間的，收取總房款1.5%的契稅；購房面積大于144平米的，收取總房款3%的契稅。個人二套房的：收取總房款的3%-5%的契稅。具體要看當(dāng)?shù)氐囟惥终吡恕?/p>
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按照國家的規(guī)定，契稅享受優(yōu)惠稅率的必須是房屋面積在90平方米以內(nèi)的并且是首套住房的才能享受。而除了以上的征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)之外，符合一下條件的還可以免征收契稅: 1.城鎮(zhèn)的職工在按照規(guī)定第一次購買公有住房的，則可免征契稅;土地和房屋被縣級以上人民政府所征用或者占用之后，重新承受土地及房屋權(quán)屬的，若其成交的價(jià)格沒有超出了土地、房屋的補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等的部分，那么則免征契稅; 2.個人在購買自用的普通商品住房的，可享受減半征收契稅的優(yōu)惠; 3.居民上市出售已購的公有住房的，并在前后一年之內(nèi)新購買了各類的商品房，則按照新購的商品房跟已經(jīng)出售的公房成交價(jià)的差額來計(jì)算契稅的征收; 4.若是房屋交換的，價(jià)格相等可以免征契稅;如果交換的價(jià)格是不相等的，那么由多交付的那方來繳納契稅款; 5.按照《繼承法》規(guī)定的法定繼承人來繼承房屋的權(quán)屬的，可免征契稅; 6.而對于夫妻離婚的，因?yàn)樨?cái)產(chǎn)分割的問題所涉及房屋所有權(quán)證變更登記，那么也可免征契稅。
二手房計(jì)算契稅的方法是在90平方米以下的首套住房為1%，二套住房為3%;在90到140平方米的首套住房為1.5%，二套住房3%。若是非普通住宅的為3%，別墅的契稅為4%。
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二手房契稅新政策什么是二手房契稅正常過戶：營業(yè)稅(稅率：5.55%，賣方繳納)。個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納)。印花稅(稅率1%，買賣雙方各半)。契稅(基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率 1、5%和1%，買方繳納)。其它稅費(fèi)。
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房產(chǎn)契稅計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在1
2020.06.27 261 -
二手房買賣契稅標(biāo)準(zhǔn)契稅是用所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動的不動產(chǎn)為征稅的對象,向產(chǎn)權(quán)的承受人來征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。根據(jù)國家規(guī)定,房屋的買賣要向國家繳納契稅的,無論是商品住房還是說存量房的買賣都是要繳稅的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅,具體的繳納比例是需
2020.01.04 199
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二手房契稅怎么計(jì)算，契稅的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么
1，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 2，契稅的交納標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)購房者的個人購房情
2022-03-31 15,340 -
二手房契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么，什么是契稅
二手房交易稅滿兩年的標(biāo)準(zhǔn)是：繳納3－5％契稅，6元／平方米房屋交易費(fèi)、80元房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、免征營業(yè)稅，一般以兩年內(nèi)取得房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)。
2021-11-23 15,340 -
二手房的契稅標(biāo)準(zhǔn)是什么
一、契稅政策從2010年1月1日--2010年12月31日止，日期認(rèn)定： 商品房以合同備案日期為準(zhǔn)； 二手房以登記受理日期為準(zhǔn)。 1、90平方以下普通住房：契稅2％ 2、90平方－144平方普通住房：
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二手房過戶契稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么
不滿兩年的二手房交易稅費(fèi)計(jì)算辦法；不滿2年住房買賣過戶，需要繳納評估費(fèi)千分之六，依據(jù)評估價(jià)格繳納營業(yè)稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，營業(yè)稅5.55%。個人所得稅1%，契稅看買家情況，是首次購房90平以下是1
2022-03-14 15,340
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買二手房契稅誰承擔(dān)買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15 -
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什么是契稅契稅一般是指像土地、房屋等不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動時(shí)，就產(chǎn)權(quán)人所訂契約按照產(chǎn)價(jià)的一定比例向新的業(yè)主或產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一次性稅收。 契稅除和其他稅收具有相同的性質(zhì)和作用之外，還具有其自身的一定特征 1、征收契稅旨在為了保障不動產(chǎn)持有人的
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25
