未經(jīng)女兒同意擅自將房子贈與父親，父親可以將房子擅自轉(zhuǎn)賣嗎
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房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種:第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。 (一)以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。 (二)以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。 (三)以繼承的方式將房屋過戶給子女
夫妻一方擅自出賣共有房產(chǎn)一般無效，當事人事后不予追認的可以收回房權(quán)；未經(jīng)房屋按份共有人同意簽訂買賣合同對自有份額有效，超出其份額的處置無效，但第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的應當認定為有效。
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兒子將自己的房產(chǎn)給親生父親的有繼承權(quán)嗎？有。如果父母在生前沒有訂立有效的遺囑或遺贈協(xié)議，沒有排除兒子的繼承權(quán)，就按照法定繼承分割遺產(chǎn)。法律規(guī)定第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兒子屬于第一順序繼承人中的子女，所以兒子有房產(chǎn)繼承權(quán)。
2021.04.02 260 -
未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租可以嗎未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租不可以，轉(zhuǎn)租合同無效。我國法律規(guī)定，租戶經(jīng)房東同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。租戶未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租的，房東可以解除合同。
2021.02.05 151 -
父親可以通過贈與的方式將房產(chǎn)過戶給未成年兒子嗎父親可以通過贈與的方式將房產(chǎn)證過戶給未成年兒子：父母先到公證處辦理房產(chǎn)贈與給未成年孩子的公證，然后帶著公證書、身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理過戶手續(xù)?！睹穹ǖ洹返诹傥迨艞l【贈與財產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記
2021.04.27 203
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未經(jīng)妻子同意，丈夫擅自將房子賣掉。
洪某處分房屋的行為效力待定。雖然該房屋登記在洪某一人名下，但性質(zhì)上屬于夫妻共有財產(chǎn)。對夫妻共有財產(chǎn)的處分應當雙方協(xié)商，洪某未經(jīng)你的同意擅自將房屋賣給了金某，屬于無權(quán)處分，除非得到你的追認，不能生效。最
2022-10-01 15,340 -
父親先去世，繼父親的遺囑有效嗎？父親擅自將房產(chǎn)過戶給繼子女后果
一、代書遺囑是有效的。 二、你母親先去世，母親的那一半財產(chǎn)發(fā)生繼承。你父親遺囑只能處分屬于父親的遺產(chǎn)，其他財產(chǎn)的處分無效。 三、你父親和你母親的房產(chǎn)，你父親私自增加共有權(quán)人，部分處分行為無效（處分你
2022-01-22 15,340 -
父親將房產(chǎn)賣給兒子
直系親屬間無償贈與房產(chǎn)，免除20%個人所得稅，5.5%營業(yè)稅！需要交納評估費（千分之六）。契稅（90平米1%），印花稅（萬分之五），工本手續(xù)費等費用！由于兒子是無償?shù)玫降馁浥c，你如果以后想出售這個房子
2022-04-09 15,340 -
兒子可以將自己的父親的房子過戶給兒子嗎？
1、如有房產(chǎn)證，攜帶以下材料：雙方身份證、房產(chǎn)證、土地證或復印件、戶口本、銷售合同（或贈與公證書）、無房證明（首次購房）、轉(zhuǎn)讓確認審批表等。到房管局轉(zhuǎn)讓。2、如果沒有房產(chǎn)證，直接去村委會改名。三、農(nóng)村
2021-11-13 15,340
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能不能將自己的房產(chǎn)贈與父母子女能將自己的房產(chǎn)贈與父母。作為房屋的所有權(quán)人，具有將房產(chǎn)贈與任何人的權(quán)利，但是需要按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與人在贈
2,925 2022.04.15 -
00:59
子女房產(chǎn)可以贈與父母嗎子女可以將房產(chǎn)贈與給父母。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。子女作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)將房產(chǎn)贈與給任何人，只要依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)即可。贈與的財產(chǎn)依法需要辦
7,037 2022.04.15 -
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如何將父母的房產(chǎn)過戶到子女房產(chǎn)是家庭的重要財產(chǎn)之一，多數(shù)父母會選擇把房產(chǎn)過戶給子女。房屋過戶給子女可以采取買賣過戶的方式，也就是直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。具體的流程如下：（1）父母和子女簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應當包括房屋的基本信息，成交價款及支付方式，違約責
7,438 2022.04.15
