父母贈(zèng)與的房產(chǎn)不一定屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于婚后贈(zèng)與的房產(chǎn)，如果沒(méi)有明確表示是贈(zèng)與個(gè)人的，那么屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)；如果明確表示贈(zèng)與個(gè)人，那么屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于共同財(cái)產(chǎn)；對(duì)于婚前的贈(zèng)與，如果沒(méi)有明確表示贈(zèng)與雙方的，則是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)婚姻法第１７條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?；橐龇ㄋ痉ń忉?（三）第七條規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第 （三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。如果產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，則為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬另有約定的，則按約定處理。