如何避免房屋買賣的合同交易中的被騙
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要小心哪些二手房中介的欺騙手段，要小心哪些二手房中介的欺騙手段，目前房屋中介的慣用伎倆，此外，賺取不當差價、亂收費、合同不規(guī)范、違規(guī)操作等也是不法中介使用的手法。 1、截留和騙取房屋信息除了截留房屋租賃信息外，一些中介還惡意騙取他人的房屋信息，如有的冒充大學生、留學生在報紙上刊登中介免談的租房信息，一旦有人上鉤，就將對方的信息盤問清楚后當作自己的房屋信息資源。 2、延期付款舉例子來說，目前天津市內六區(qū)二手房的平均房價是24萬元人民幣/套，一家中介企業(yè)如果有50家連鎖店，一個月成交200套房，每套房一個月就是4800萬元入賬，這筆錢如果延期付款給賣房人，不僅可以吃利息，而且還可以再投資。有的中介甚至“拆東墻補西墻”，將部分房款挪用作為員工的工資和獎金。很多中介企業(yè)的資金鏈非常脆弱，一旦出現斷裂，賣房人就有可能拿不到房款，外地就曾發(fā)生過中介企業(yè)將這筆錢卷走外逃的事情。 3、編造虛假證明騙取中介費有的中介制造虛假或不實廣告信息，欺騙或引誘消費者，其中包括虛構房源、隱瞞房屋質量問題、以次充好等。一旦消費者繳納定金和中介費后，就以種種理由推脫或不理不睬消費者，先收定金后賴賬。更有甚者，有些中介與業(yè)主串通一氣欺騙買主上鉤，等買主看了房交了傭金甚至定金后，再編造各種理由致使交易不成。
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避免房屋買賣中的騙局應注意房屋產權是否明確、買賣雙方身份證明是否真實有效；注意房屋質量是否合格（查驗房屋住宅質量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進行核實，索要管線分布竣工圖）；注意中介公司是否存在暗箱操作等。
二手房交易風險防范： 1、簽訂合同前要確定房屋的權益歸屬和真正的產權人； 2、確保房屋沒有權利負擔； 3、確保房屋不存在權屬爭議； 4、購房合同中要明確違約責任和救濟方式。
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房屋買賣中如何避免合同無效避免合同無效情況下的二手房買賣糾紛應注意以書面形式簽訂二手房買賣合同；注意主體是否合格的；注意不得存在欺詐、脅迫手段，不得存在惡意串通、損害國家集體或者第三人利益的行為；注意明確約定、公平協(xié)定；注意不得以合法形式掩蓋非法目的；注意不得損害社
2021.03.02 173 -
如何避免房屋買賣中的糾紛？買賣房屋避免糾紛的方式是：注意房屋產權是否明確；買賣雙方身份證明是否真實有效；房屋質量是否合格（查驗房屋住宅質量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進行核實，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗
2020.02.07 117 -
如何避免房屋買賣中的糾紛1、檢查是否有不動產權證書； 2、看清房屋是否被抵押和土地使用年限的記載； 3、檢查房屋本身的質量，房屋是否被賣房人出租； 4、檢查不動產權證上的產權人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致； 5、看不動產權證上是否有共有人，如果有共有人，還
2020.08.22 298
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如何避免房屋買賣中被騙合同
要小心哪些二手房中介的欺騙手段，要小心哪些二手房中介的欺騙手段，目前房屋中介的慣用伎倆，此外，賺取不當差價、亂收費、合同不規(guī)范、違規(guī)操作等也是不法中介使用的手法。 1、截留和騙取房屋信息除了截留房屋租
2022-04-27 15,340 -
如何避免房屋買賣中的騙局
1.檢查開發(fā)商的“五證兩書”原件是否齊全，即《國有土地使用權證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售預售許可證》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》，并要抄下
2022-03-15 15,340 -
如何避免房屋買賣中介詐騙
房屋中介是指房地產經紀人員為促成房地產交易，向委托人提供房地產居間、代理等服務并收取傭金的行為。房屋買賣過程中，如何防止被騙，在這里特別提示應當注意的以下事項： 第一、查驗該機構的工商注冊信息，房地產
2022-06-07 15,340 -
二手房中介交易買家如何避免被騙
出售房子主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過戶等五個環(huán)節(jié)一、掛牌時明確委托方式和期限。賣方大多數情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中
2022-04-16 15,340
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如何寫買賣房屋合同買賣房屋是很普遍的事情，買賣的過程卻非常的復雜。在買賣房屋的過程之中，一定要簽訂書面的買賣合同。房屋的買賣合同一定要注意以下兩個方面。第一就是要具體明確的注明房款和其他的費用以及付款的方式。比如說交易過程之中所產生的稅費如何分攤，明確房屋成
1,080 2022.04.17 -
01:03
房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會約定具體的詳細內容，三方中任何一方未履行合同義務的都屬于違約。各方根據自己的違約情況，承擔相應的違約責任，有約定的按照約定的違約金承擔相應責任，沒有約定的應賠償守約方的實際損失。
1,485 2022.04.17 -
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如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當事人雙方必須要謹慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應當包括以下三個方面的內容。第一是關于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標的物
741 2022.04.15
