商品房保修期從什么時候開始算，商品房在保修期內出現(xiàn)質量問題誰負
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新房保修期從交付之日起計算《住宅質量保證書》是房地產開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發(fā)商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，如經保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，開發(fā)商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中注明的工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。住宅工程交付使用時，《住宅工程質量分戶驗收表》應當作為《住宅質量保證書》的附件一并交給業(yè)主。并且，《住宅質量保證書》中有五項內容必須在住宅單元入口進行公示，公示期不得少于6個月。另外，住宅工程竣工驗收前，施工單位要制作工程標牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位。住宅質量保修正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期 1.屋面防水3年； 2.墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年； 3.墻面、頂棚抹灰層脫落1年； 4.地面空鼓開裂、大面積起砂1年； 5.門窗翹裂、五金件損壞1年； 6.管道堵塞2個月； 7.供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期； 8.衛(wèi)生潔具1年； 9.燈具、電器開關6個月； 10.其他部位、部件保修期，由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。備注：住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。
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商品房質量保修期自工程竣工驗收合格之日起算。商品房保修期一般是5年，房屋主體結構終生保修。保修期限由建設單位和施工單位約定，建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中明確約定保修范圍、保修期限和保修責任等。
保修期從交付之日起計算。房地產開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。如果房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者可請求解除合同和賠償損失。
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商品房交房后什么時候開始算保修期商品房保修期從交付之日起計算。根據《商品房銷售管理辦法》第三十三條規(guī)定：房地產開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低于建設工
2022.09.03 588 -
住宅商品房的保修期從什么時候開始計算商品房的保修期是從房產開發(fā)商交付使用竣工驗收房屋之日起開始計算，房屋內部具體部分則會有不同的規(guī)定，起算時間會不一樣。具體時間應由開發(fā)商對外公開，保修期的長短地區(qū)上會有些許差異，大致還是以國家為標準。
2020.02.11 375
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商品房質量保修期從什么時候開始算，保修期從什么時候開始計算呢？
建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。其實，商品房的保修期
2022-03-06 15,340 -
如何計算商品房保修期限, 商品房出現(xiàn)質量問題如何索賠商品房保修期
一、如何計算商品房的保修期限根據國務院第279號令《建設工程質量管理條例》（2000年1月10日發(fā)布執(zhí)行）以及建設部第80號令《房屋建筑工程質量保修辦法》（2000年6月26日發(fā)布執(zhí)行），國家對房屋建
2022-03-14 15,340 -
從何時開始計算商品房保修期?
商品房保修期從交付之日起計算。 根據《商品房銷售管理辦法》第三十三條規(guī)定：房地產開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之
2022-05-27 15,340 -
商品房交房后，如何對房屋質量驗收，保修期和保修期從什么時候開始
根據房地產法的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時，向購買人提供《住宅 質量保證書》和《住宅使用說明書》。前者即是商品房質量責任的法律文件，應當列明工程 質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保
2022-01-22 15,340
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01:04
商品房出現(xiàn)質量問題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質量問題分為兩個方面：第一就是主體結構質量不合格。主體結構質量不合格的房屋是不能夠通過驗收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購房者退
1,778 2022.04.15 -
00:59
商品房質量有問題怎么辦在商品房交付的時候，購房者一定要認真的對房屋質量以及房屋的配套設備設施進行驗收。如果開發(fā)商交付的房屋存在質量問題的，那么購房者可以通過法律的途徑來維護自己的合法權益。首先合同之中如果明確約定了質量不合格可以退房的條款，那么購房者可以根據合同
999 2022.04.15 -
00:56
商品房質量問題怎么賠償商品房存在質量問題，購房者要從以下兩個方面來解決：第一，了解清楚房屋的主體結構質量是否存在問題以及房屋是否存在其他的質量問題，嚴重影響購房人的居住使用。如果房屋的主體結構質量不合格或者是房屋存在其他質量問題，嚴重影響購房人居住使用的，那么購
1,742 2022.04.15
