房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)
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從法律上看，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓具有以下特征： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。 (2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的對象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利，包括：國有土地使用權(quán)和建在國有土地上的房屋的所有權(quán)。 (3)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式包括買賣、贈與、互易、繼承、遺贈等合法方式。 (4)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋的所有權(quán)必須與土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓。即地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，該土地上的房屋必須同時轉(zhuǎn)讓；房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋的所有權(quán)及其土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是一般債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。債權(quán)作為一種財產(chǎn)權(quán)是相對的，不同于物權(quán)的絕對性，債權(quán)讓與是讓與人對自己所享有的債權(quán)的一種處分方式。債權(quán)轉(zhuǎn)讓是指在不改變原債權(quán)內(nèi)容的前提下，由原債權(quán)人將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。出讓權(quán)利的主體是債權(quán)人。
根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)住房制度改革的意見》相關(guān)規(guī)定，只要享有福利分房權(quán)利的職工，依國家政策規(guī)定參加房改，交納了購房款，即對房改購得的房屋享有產(chǎn)權(quán)，不應(yīng)以未發(fā)房產(chǎn)證而否認(rèn)其權(quán)利。
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礦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的合同性質(zhì)關(guān)于采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓需滿足已經(jīng)繳納資源價款、投入采礦生產(chǎn)滿一年等轉(zhuǎn)讓條件的規(guī)定是管理性強(qiáng)制性規(guī)定，不是效力性強(qiáng)制性規(guī)定，違反此規(guī)定不會導(dǎo)致合同無效。
2021.01.08 206 -
房產(chǎn)證權(quán)利性質(zhì)出讓房產(chǎn)證上的“私有”是指房子產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，意思是私人所有，而“出讓”是指土地性質(zhì)，意思是這房子上的土地是出讓地。由于中國法律規(guī)定，土地是屬于國有的，私人只有使用權(quán)沒有占有權(quán)，因而國家對土地的處分權(quán)，有自己特色，比如把地分為劃撥地和出讓地；如果你的
2020.10.29 835 -
房產(chǎn)證上的權(quán)利性質(zhì)是出讓房產(chǎn)證上的“私有”是指房子產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，意思是私人所有，而“出讓”是指土地性質(zhì)，意思是這房子上的土地是出讓地。由于中國法律規(guī)定，土地是屬于國有的，私人只有使用權(quán)沒有占有權(quán)，因而國家對土地的處分權(quán)，有自己特色，比如把地分為劃撥地和出讓地；如果你的
2022.11.07 1,157
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)？
所謂“股權(quán)”亦即股東權(quán)，是指股東因出資而對公司財產(chǎn)所享有的權(quán)利。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式有很多： 1、普通轉(zhuǎn)讓與特殊轉(zhuǎn)讓 這是根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓在《公司法》規(guī)定的而作的劃分。普通轉(zhuǎn)讓指《公司法》上規(guī)定的有償轉(zhuǎn)讓，即股
2023-05-18 15,340 -
知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律性質(zhì)
知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律性質(zhì)在于： （1）知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為獲得法律認(rèn)可、成為一種有效轉(zhuǎn)讓行為的前提就是，出讓人必須依法享有相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)，這也是判斷出讓人是否有轉(zhuǎn)讓權(quán)(處分權(quán))的重要法律標(biāo)志。另一方是知識產(chǎn)
2022-11-13 15,340 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)要件
債權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效要件是： 1、必須是合法有效的債權(quán)且不得違背社會公共利益； 2、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)不得損害債務(wù)人的利益； 3、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百四十六條規(guī)定，債
2022-06-07 15,340 -
關(guān)于劃撥性質(zhì)的轉(zhuǎn)讓
轉(zhuǎn)讓和劃撥，是指住房所屬土地使用權(quán)的性質(zhì)，轉(zhuǎn)讓性質(zhì)的土地，是開發(fā)商取得土地開發(fā)權(quán)時，交納過土地出讓金。土地有使用權(quán)年限的，商品房是70年，商住房是50年，商業(yè)房40年，劃撥土地，是沒有交納過土地出讓金
2022-10-13 15,340
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未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產(chǎn)權(quán)證，只是賣方還沒有辦理的，那么雙方可以進(jìn)行房屋的交易。沒有房產(chǎn)證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對于買方來說會有比較大的風(fēng)險。例如賣方會將房屋抵押或者轉(zhuǎn)售，侵害到買方的利益。因
951 2022.05.18 -
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小房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同怎么簽房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂內(nèi)容如下： 1、轉(zhuǎn)讓合同的簽訂應(yīng)寫明轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人的姓名、住址等基本信息； 2、轉(zhuǎn)讓物的性質(zhì)、使用期限； 3、轉(zhuǎn)讓物的價格、支付方法、交付時間和交付辦法； 4、明確違約責(zé)任； 5、明確爭議解決方式等。 6、當(dāng)事人訂立合同，
744 2023.01.18 -
01:21
股權(quán)質(zhì)押后還能轉(zhuǎn)讓嗎股權(quán)質(zhì)押后，原則上不能轉(zhuǎn)讓，除非質(zhì)權(quán)人同意出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓其出質(zhì)的股權(quán)。因為股權(quán)質(zhì)押是為債務(wù)提供擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能清償債務(wù)時，債權(quán)人，也就是質(zhì)權(quán)人，有權(quán)要求將質(zhì)押的股權(quán)出售變現(xiàn)，用于償還債務(wù)。如果未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意，出質(zhì)人就轉(zhuǎn)讓質(zhì)押的股權(quán)，必然會侵害
2,662 2022.05.11
