合同約定的押金擔(dān)保應(yīng)當(dāng)具備哪些條件
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押金作為擔(dān)保的一種形式,在社會(huì)生活中被廣泛運(yùn)用于下列合同: (1)租賃合同,尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是,國務(wù)院1983年12月17日頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》對房屋租賃合同使用押金擔(dān)保持明確的否定態(tài)度,但全國人大通過并于95年1月實(shí)施的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》在其第四節(jié)“房屋租賃”中沒有對使用押金的禁止性規(guī)定,按照法律的效力層次原理,應(yīng)當(dāng)適用《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》,即應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人自行約定使用押金擔(dān)保。因?yàn)榉刹唤沟谋闶呛戏ǖ?,這是一個(gè)合理合法的推論。 (2)承包合同,在承包合同中,發(fā)包方往往要求承包方提供財(cái)產(chǎn)抵押或所謂的風(fēng)險(xiǎn)抵押金,這里的風(fēng)險(xiǎn)抵押金其實(shí)就是押金。 (3)旅客住店合同,在旅客住店時(shí),店方總是要求旅客交付相當(dāng)于或大于其預(yù)定期間房價(jià)的押金。 (4)住院醫(yī)療合同,患者在辦理住院手續(xù)時(shí),總被要求向院方交納一定數(shù)額的住院押金。 (5)勞動(dòng)合同,企業(yè),尤其是三資企業(yè),私營企業(yè),在與受雇人簽定勞動(dòng)合同時(shí),常常要求交付一定金額的押金。不過,按照勞動(dòng)部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國勞動(dòng)法》若干問題的意見第二十四條規(guī)定,用人單位與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同時(shí),不得以任何形式向勞動(dòng)者收取定金、保證金或抵押金。
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抵押合同一般包括下列條款: (一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額; (二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限; (三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況; (四)擔(dān)保的范圍。
作為抵押物的財(cái)產(chǎn)必須具備下列條件: 一、必須是抵押人有權(quán)處分的; 二、必須是法律允許轉(zhuǎn)讓的; 三、抵押人擔(dān)保的債權(quán)不得超出抵押物的價(jià)值; 四、便于管理和實(shí)施。
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有效的保險(xiǎn)合同應(yīng)當(dāng)具備哪些條件有效的保險(xiǎn)合同必須具備以下條件: 1.訂立合同時(shí),當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力; 2.雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí),不存在欺詐、脅迫等情形; 3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
2021.03.31 135 -
債權(quán)質(zhì)押應(yīng)當(dāng)具備哪些條件設(shè)定普通債權(quán)質(zhì)押的條件是:質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)是債務(wù)人或第三人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn),且該財(cái)產(chǎn)可以進(jìn)行質(zhì)押;質(zhì)權(quán)人與出質(zhì)人訂立了書面的質(zhì)押合同;并且辦理了登記等手續(xù)或者交付了質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)。
2021.02.07 141 -
擔(dān)保人應(yīng)具備哪些條件債權(quán)擔(dān)保人必須滿足下列條件: 1、具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民,可以作保證人。 2、國家機(jī)關(guān)不得為保證人,但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。 3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)
2021.04.06 223
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抵押貸款擔(dān)保合同應(yīng)當(dāng)具備哪些條件
抵押擔(dān)保合同的生效需要具備以下條件: 1、合同是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示; 2、合同不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗; 3、抵押合同所擔(dān)保的主合同有效。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定,具備下列條件的
2022-07-03 15,340 -
合同應(yīng)當(dāng)具備哪些條件?
有效合同的條件: 1、合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性活動(dòng)或公序良俗; 合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的締約能力; 3、合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條,具備下列條件的民事法律行為有效: (一
2021-11-24 15,340 -
保證金質(zhì)押合同具備哪些條件
保證金質(zhì)押是一種金錢性質(zhì)的質(zhì)押,而金錢是種類物,是一種特殊的物,取得占有即取得了所有權(quán)。而保證金質(zhì)押除了應(yīng)具備民事法律行為的一般要件外,還應(yīng)滿足以下條件:一是作為保證金的金錢必須特定化;二是存放在賬戶
2022-05-31 15,340 -
抵押擔(dān)保合同須要具備哪些條件
抵押擔(dān)保合同的生效需要具備以下條件: 1、合同是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示; 2、合同不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗; 3、抵押合同所擔(dān)保的主合同有效。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定,具備下列條件的
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2,211 2022.04.17 -
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租賃合同應(yīng)當(dāng)具備哪些條款租賃合同應(yīng)具備以下主要條款:租賃物的名稱。在合同中必須寫明標(biāo)的物的全稱而且要詳細(xì)具體,以免發(fā)生爭議。租賃物可以是動(dòng)產(chǎn),也可以是不動(dòng)產(chǎn)。法律禁止流通物或易消耗物不能作為租賃物。租賃物的數(shù)量、質(zhì)量。租賃物的數(shù)量是指租賃物的大小多少。在確定數(shù)量時(shí)
1,038 2022.04.17 -
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要約該具備哪些條件首先,要約是指在訂立合同的過程中,要約人希望與他人訂立合同而發(fā)出的意思表示。該要約要發(fā)生法律上的效力應(yīng)當(dāng)具備下列條件:第一是要約的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確。內(nèi)容具體是指該要約的內(nèi)容必須具備能夠確定合同成立的內(nèi)容,一般來說要包含合同的主要條款。內(nèi)容
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