據(jù)以上簡述期房的違約有多少種類型
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期房違約有多種類型，關于期房違約的爭議要根據(jù)不同情況處理，舉給例子：逾期房款違約金怎么算問題，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。因此，分為兩種情況：第一種情況：合同中對逾期支付購房款違約責任有約定的，按照約定計算。商品房買賣合同一般是按照合同范本制作簽訂的，大多數(shù)情況下會對逾期支付購房款的違約責任作出約定，例如，遲延支付購房款，按遲延付款金額的日萬分之五支付違約金。這種情況下，違約金計算方式已經(jīng)明確，應按合同約定履行。第二種情況：合同中沒有約定違約金數(shù)額或計算方法。按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
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